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Vou revisar sua lista de aluguel e descobrir onde você está deixando dinheiro na mesa
Especialista em operações de gestão de propriedades com mais de 15 anos de experiência
Ajudo gestores de propriedades, proprietários e investidores imobiliários a simplificar as operações através de:
- Organização de dados e gerenciamento de planilhas
- Formatação profissional de docume...
Sobre este Serviço
Se seus aluguéis estão no valor certo ou se você está silenciosamente deixando dinheiro na mesa todo mês, a maioria dos proprietários não sabe. Contratos são assinados, a rotina fica agitada e os aluguéis vão se ajustando enquanto o mercado continua mudando.
Eu ajudo os proprietários a encontrarem essa lacuna e fechá-la.
O QUE EU ENTREGUE
Benchmark de aluguel por unidade, comparando seu aluguel atual com unidades similares
Estimativa clara de aumento de receita - quanto você está deixando de ganhar por ano
Mapa de risco de expiração de contratos
Plano de ação prático para fechar a lacuna na renovação sem perder bons inquilinos
Relatório em PDF limpo e profissional que você pode compartilhar com parceiros, financiadores ou co-proprietários
PARA QUEM É ISSO
Proprietários residenciais com de 5 a 60 unidades
Donos que gerenciam seus imóveis sozinhos, sem equipe dedicada
Investidores se preparando para refinanciamento ou venda que precisam de dados atuais de renda
Quem não comparou seus aluguéis nos últimos 12-18 meses
O QUE PRECISO DE VOCÊ
Planilha de lista de aluguel
Localização(es) do(s) imóvel(is)
Datas de término de contrato, se disponíveis (ajuda, mas não obrigatório para o pacote básico)
Tem dúvidas antes de pedir? Mande uma mensagem, fico feliz em conversar sobre sua situação antes de você se comprometer com qualquer coisa.
Ferramentas de visualização:
Microsoft Excel
Tipo de custo:
Outros
Metodologias de custo:
Custo padrão
Setor:
Imobiliário
País de Destino:
Global
Perguntas frequentes
Tradução automática
E se minha lista de aluguel estiver toda bagunçada (dados faltando, erros por toda parte)?
Sem problemas - é exatamente isso que eu conserto! Já limpei listas de aluguel com mais de 40% de dados faltantes. Compartilhe links de documentos adicionais ou do seu sistema de gestão de imóveis onde eu possa acessar os dados. Eu faço pesquisas e preencho as lacunas (área, datas de contrato) e padronizo tudo.
Não tenho software de gestão de imóveis. Você ainda pode ajudar?
Com certeza! Trabalho com listas de aluguel em qualquer formato: Excel, Google Sheets, PDF ou Word. Se você estiver acompanhando os aluguéis em uma planilha básica, eu a transformo em um formato profissional, pronto para análise. Nenhum software necessário.
Você recomenda aumentar os aluguéis de todos os meus inquilinos?
Nem sempre. A revisão é para identificar onde os aluguéis estão realmente abaixo do mercado — e então recomendar uma abordagem sensata e faseada que mantenha bons inquilinos. Aumentar os aluguéis de todas as unidades de uma vez raramente é a melhor estratégia.
Estou pensando em vender ou fazer refinanciamento — isso é útil?
Sim, bastante. Os financiadores e compradores analisam de perto a renda de aluguel. Uma revisão documentada da lista de aluguel com potencial de aumento pode fortalecer sua posição em ambos os cenários.
