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Vou desenvolver um modelo financeiro de desenvolvimento imobiliário
Analista financeiro e consultor de Design Thinking, transformando números em estratégia
Tenho mais de 7 anos de consultoria de negócios global e pensamento de design, combinados com expertise prática em finanças — ajudando fundadores e investidores a tomarem decisões baseadas em números,...
Nível 2
Atendeu a critérios de alto desempenho e tem um histórico comprovado de atendimento às expectativas dos clientes.
Sobre este Serviço
Você está desenvolvendo um projeto residencial, comercial, de uso misto ou de hospitalidade?
Eu crio modelos financeiros de desenvolvimento imobiliário prontos para investidores, de nível bancário, apoiados por mais de 7 anos de experiência em consultoria imobiliária, análise de viabilidade e consultoria de negócios global.
Cada modelo é elaborado para ajudar você a avaliar a lucratividade, as necessidades de financiamento e os retornos do investimento com a rigorosidade que credores e investidores esperam.
O que está incluído (dependendo do pacote):
- Suposições de custos de desenvolvimento e receita (CAPEX, estrutura de financiamento)
- Modelo de 3 demonstrações com projeções de fluxo de caixa
- Análise de sensibilidade e cenários em variáveis-chave (custos, preço de venda, taxas)
- Métricas de ROI, IRR e retorno do investimento
- Uma sessão de consultoria ao vivo para revisar seus números
Conte-me sobre a localização, o tipo e o estágio do seu projeto, e eu te direi o que é realista para seu cronograma e orçamento.
Ferramentas de visualização:
Microsoft Excel
•
Power BI
•
Tableau
Setor:
Alimentos e bebidas
•
Imobiliário
•
Viagem e Turismo
País de Destino:
Global
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Quais informações você precisa de mim para começar?
Tipo de projeto, localização, tamanho/escopo, e quaisquer custos ou suposições que você tenha. Se seus números ainda não estiverem finalizados, posso criar usando referências do setor e ajustar conforme você definir melhor as informações.
Você usa o método do valor residual do terreno?
Sim — é um dos métodos principais que uso para avaliar a viabilidade do desenvolvimento e o valor do terreno, junto com DCF e análise de sensibilidade.
O modelo é adequado para apresentar a bancos ou investidores?
Sim — cada modelo é elaborado para resistir à análise de credores e investidores, com suposições claras e uma estrutura de fórmulas fácil de auditar.
Como você garante a confidencialidade?
Todo o trabalho é confidencial, e fico feliz em assinar um NDA antes de começarmos.
Quantas revisões estão incluídas?
Cada pacote inclui 2 revisões. Precisa de mais? Fico feliz em adicioná-las por uma pequena taxa — é só me dizer o que você está procurando.
