Vou preparar relatórios de pesquisa de título para os EUA
Relatórios de pesquisa de títulos nos EUA
Sobre este Serviço
Você é uma empresa de títulos, advogado imobiliário, credor ou investidor que precisa de um relatório profissional de busca de títulos para uma propriedade no Texas ou na Flórida?
Sou um profissional jurídico com grau de LL.M., atualmente atuando na área jurídica na Índia, com experiência em documentação imobiliária e questões de títulos. Fui treinado especificamente em abstração de títulos dos EUA, cobrindo os sistemas de registros públicos dos condados do Texas e da Flórida.
Eu preparo Relatórios de Busca de Títulos (TPR) usando registros públicos oficiais dos condados, incluindo:
Cadeia de Título, histórico completo de propriedade, Ônus e hipotecas abertos e fechados, registros de DOTs, hipotecas, liberações Pesquisa de julgamentos GI, ônus fiscais, lis pendens, Status de Impostos - valores atuais e em atraso , Servidões & itens do Schedule B-II de CC&Rs, Notas de prioridade - análise de prioridade de ônus , Requisitos de fechamento, requisitos específicos nomeados.
Condados cobertos:
Texas: Harris (Houston), Dallas, Tarrant (Fort Worth), Collin (Plano), Bexar (San Antonio), Travis (Austin)
Florida: Miami-Dade, Broward, Hillsborough, Palm Beach
Todas as buscas realizadas usando portais oficiais de registros de cartórios, bancos de dados de avaliadores, portais de impostos, registros de tribunais distritais e PACER para ônus federais.
AVISO: envie uma mensagem antes de fazer o pedido.
Tecnologia:
Outros
Tipo de análise:
Análise descritiva
Especialidade:
Análise de séries temporais
Linguagem de programação:
NoSQL
Meu portfólio
Outros serviços de Data Analytics que eu ofereço
Perguntas frequentes
Tradução automática
Quais informações eu preciso fornecer?
Endereço da propriedade, condado, nome do proprietário e tipo de transação (compra ou refinanciamento). Número APN/folio útil, mas não obrigatório.
Até que ponto sua pesquisa vai?
Pesquisa padrão de 30 anos.
Quais estados você cobre?
Atualmente, apenas Texas e Flórida.
Você tem acesso a bancos de dados restritos ou pagos?
Não — e não preciso. Os portais oficiais dos condados contêm todos os instrumentos registrados. Para ônus fiscais federais, uso PACER, que é um portal do governo. Meu valor está em saber usar essas fontes oficiais gratuitas de forma correta e completa.
E se o portal do condado estiver fora do ar ou os registros não estiverem disponíveis online?
A maioria dos registros de condados importantes do Texas e da Flórida, desde os anos 1990, estão disponíveis online. Para registros mais antigos ou documentos inacessíveis, indicarei claramente no relatório: "Registro não disponível via portal online — pesquisa física necessária."

