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Eu vou preparar quantidades de construção, estimativas de custos e propostas de licitação
Estimador de construção, quantidades e propostas de licitação
Sou um estimador de construção e gerente de projetos que fornece quantidades, estimativas de custos e propostas de licitação para empreiteiros e incorporadores. Meu background inclui concreto comercia...
Sobre este Serviço
Sou um estimador de construção e gerente de projetos baseado nos EUA, familiarizado com os meios e métodos de construção americanos, coordenação de trades e práticas de licitação. Meu background inclui concreto comercial, alvenaria, precificação de fornecedores e propostas.
Forneço quantidades, estimativas de custos e resumos de propostas em todas as divisões do CSI, sujeitos à revisão de planos: concreto, alvenaria, metais, estrutura, cobertura, acabamentos, trabalhos de terreno e MEP.
Básico: um trade, quantidades em Excel.
Padrão: até três trades, quantidades e PDFs marcados.
Premium: até três trades, quantidades, precificação de mão de obra/material e um resumo de proposta.
Os preços são taxas fixas de pacote, não taxas por 1.000 pés quadrados. Todos os limites de área, trade e folha se aplicam. Trabalhos complexos e escopos de edifícios inteiros requerem uma cotação personalizada. Envie os planos antes de fazer o pedido.
Os preços usam taxas/cotações acordadas com o cliente ou referências RSMeans de 2025 aplicáveis, com ajustes declarados. Suposições e exclusões estão documentadas.
Ferramentas assistidas por IA podem ajudar na organização de documentos, extração de cronogramas, verificação de cálculos e elaboração de resumos; reviso as entregas antes da liberação. Apenas suporte de estimativa e licitação; não inclui engenharia, design ou certificação de código.
Tipo de Construção:
Residencial
•
Comercial
•
Industrial
Software:
Bluebeam
•
Revit
•
Microsoft Excel
Preferência de estilo de entrega
Informe o freelancer sobre suas preferências ou preocupações em relação ao uso de ferramentas de IA na conclusão e/ou entrega de seu pedido.
Perguntas frequentes
Tradução automática
Você cobre todas as divisões CSI?
Sim, sujeito à revisão de planos e escopo acordado. Concreto e alvenaria são meu foco principal. Estimativas de um trade, múltiplos trades e projetos completos estão disponíveis; projetos de edifícios inteiros e complexos requerem cotação personalizada.
Como você precifica materiais e mão de obra?
O pacote premium inclui precificação usando suas taxas e cotações de fornecedores quando disponíveis, ou referências RSMeans de 2025 aplicáveis com ajustes de localização e projeto documentados. Custos de referência são insumos de orçamento, não cotações garantidas de fornecedores.
Quais arquivos vou receber?
Todos os pacotes incluem um resumo de quantidades editável em Excel. Padrão e Premium incluem PDFs marcados. Premium adiciona precificação de mão de obra/material e um resumo de escopo da proposta. Arquivos fonte nativos como Bluebeam, Revit ou outros requerem acordo antes do pedido.
Quais são os limites do pacote?
Básico: 1 trade, 5 folhas relevantes e 1.000 SF. Padrão: até 3 trades, 12 folhas e 3.000 SF. Premium: até 3 trades, 20 folhas e 5.000 SF. Todos os limites se aplicam juntos. Trabalhos complexos e escopos maiores requerem cotação personalizada.
Você fornece projeto de engenharia ou estrutural?
Não. Este serviço cobre quantidades, orçamento, estimativas e documentos de suporte à licitação. Engenharia, design, desenhos carimbados e certificação de código estão excluídos.
O que incluem revisões e adendos?
Revisões incluídas esclarecem ou corrigem o escopo original acordado. Novos desenhos, mudanças de design, adendos, trades adicionais e escopo expandido são cotados separadamente. Envie todos os documentos atuais antes de iniciar o trabalho.
Você usa ferramentas de IA?
Ferramentas assistidas por IA podem ajudar a organizar documentos, extrair cronogramas, verificar cálculos e elaborar resumos. Revisarei quantidades, suposições de precificação e entregas antes da liberação. Informe-me antes de fazer o pedido sobre requisitos de confidencialidade ou restrições de uso de IA.
Quantidades e resultados de licitação são garantidos?
Estimativas dependem da completude e precisão dos documentos e das suposições acordadas. Sinalizo lacunas aparentes e conflitos. O contratante mantém a responsabilidade pelo lance final, verificação de campo e decisões de compra; não há garantia de prêmio ou preço.
Seus preços são cobrados por 1.000 pés quadrados?
Não. Os preços são taxas fixas pelo escopo do pacote definido. A quantidade de SF é um limite máximo de tamanho do projeto, não uma taxa por 1.000 SF. Contagem de trades, quantidade de folhas e complexidade também importam. Projetos maiores ou mais complexos são cotados após revisão de planos, não precificados multiplicando-se por $75.
