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Vou criar um modelo financeiro de Excel para imóveis com irr, waterfall e sensibilidade
Especialista em Modelagem Financeira e Análise de Crédito de Imóveis
Eu crio modelos financeiros imobiliários de nível institucional que ajudam investidores a fechar negócios, garantir financiamento e apresentar com confiança aos parceiros de equity. Com 11 anos de exp...
Nível 2
Atendeu a critérios de alto desempenho e tem um histórico comprovado de atendimento às expectativas dos clientes.
Responde rapidamente
Conhecido pela velocidade das respostas
O que as pessoas adoram neste freelancer
nathangray72
Austrália
Tahir delivered a very strong feasibility model for our project and was consistently professional, responsive and easy to work with throughout the engagement....
evrretreat
Holanda
Very happy with the high quality Excel Model and business case deck that Tahir provided us with. He was very professional and patient as we changed assumptions...
pbagdeppa
Estados Unidos
Tahir provided outstanding support in the creation of a real estate proforma, delivering high-quality work with speed, accuracy, and professionalism. His deep...
cynrayd1
Estados Unidos
Tahir is a true standout! His depth of knowledge goes far beyond expectations, and he approaches every challenge with creativity and precision. He custom-built...
tonywongaviatio
Estados Unidos
Excellent synthesis of information and delivered a great model in incredible time. Definitely recommend to anyone building or reconstructing complex financial models.
Sobre este Serviço
Por favor, discuta seu projeto antes de fazer o pedido.
A maioria dos modelos de imóveis desmorona quando você precisa apresentar para um credor ou parceiro de capital
Eu crio modelos financeiros em Excel de nível institucional para propriedades comerciais, multifamiliares e de uso misto, projetados para resistir a análises, não apenas em uma planilha.
O que você vai receber:
- Modelo dinâmico (comercial, residencial, multifamiliar, uso misto)
- IRR, NPV, ROI, múltiplo de capital e análise de waterfall
- Pilha de capital (capital próprio, dívida sênior, mezzanine)
- Projeções de fluxo de caixa mensal e anual
- Programações de construção, locação e absorção
- Análise de cenário e sensibilidade (preços, custos, saída, prazos)
- Dashboard pronto para investidores (limpo e profissional)
Por que me escolher:
- Mais de 11 anos em finanças imobiliárias e modelagem
- Qualificado pela ACCA com forte expertise em análise de negócios
- Foco em clareza, flexibilidade e modelos orientados à decisão
Compartilhe os detalhes do seu projeto e eu te orientarei sobre a melhor abordagem antes de começarmos.
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Que informações você precisa para começar o modelo?
Preciso de informações básicas do negócio, como preço de compra, custo de desenvolvimento, cronograma, condições de financiamento, suposições de aluguel/venda e de saída. Se você não tiver tudo, posso te orientar.
Você pode personalizar o modelo para o meu projeto específico?
Sim. Cada modelo é totalmente personalizado para o seu negócio (multifamiliar, comercial, uso misto, etc.). Não uso templates genéricos, a menos que seja solicitado especificamente.
Você inclui IRR, waterfall de equity e retorno para investidores?
Sim. Incluo IRR com alavancagem e sem alavancagem, múltiplo de equity, ROI e estruturas detalhadas de waterfall, de acordo com as necessidades do seu negócio.
O modelo será dinâmico e fácil de usar?
Com certeza. Todas as principais suposições estão em um só lugar, totalmente vinculadas, e projetadas para que você possa rodar cenários facilmente sem quebrar o modelo.
Você pode revisar ou corrigir meu modelo existente?
Sim. Posso auditar seu modelo, identificar problemas e reestruturá-lo para garantir precisão e clareza.
Você fornece análise de cenários e sensibilidade?
Sim. Incluo sensibilidade aos principais fatores como preço, custos, cronogramas, cap de saída e condições de financiamento.
Quanto tempo a entrega demora?
Depende da complexidade. Modelos simples levam de 2 a 3 dias, enquanto modelos detalhados de desenvolvimento ou joint venture podem levar mais tempo. O cronograma será confirmado antes de começar.
Você pode ajudar antes de eu fazer o pedido?
Sim. Você pode compartilhar seu negócio, e eu farei uma revisão rápida e te orientarei sobre a melhor abordagem.
Você oferece revisões? Elas são gratuitas?
Sim, revisões estão incluídas dentro do escopo de trabalho acordado. Se forem solicitadas funcionalidades adicionais, novos cenários ou mudanças estruturais além do escopo original, serão tratadas como trabalho extra e podem exigir tempo e custo adicionais.
Você oferece consultoria ou reuniões online?
Sim. Estou disponível para discussões rápidas para entender seu projeto e alinhar a abordagem. Consultas detalhadas, walkthroughs ou sessões estratégicas também podem ser agendadas, se necessário.
Avaliações
32 avaliações deste Serviço
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Classificação detalhada
- Nível de comunicação do freelancer
- Qualidade da entrega
- Valor da entrega
Ordenar por
Mais relevante
N nathangray72
Cliente recorrente
Austrália
Tahir delivered excellent work on the Kingston Common feasibility model. He conducted a full model audit, implemented all requested changes quickly and accurately — including progressive BTS pricing with toggles, a clean pari passu drawdown scenario, LRA terminology updates, and a flexible typology toggle...
US$ 2.000-US$ 3.000
Preço
4 dias
Tempo
Útil?O orlando_gdb
Estados Unidos
Tahir was helpful by making adjustments over 4 times, before managing to deliver a product that worked how we were looking for. Very insightful, patient and proffessional. 100% Recommended
US$ 800-US$ 1.000
Preço
5 dias
Tempo
T 
Resposta do freelancer
Útil?N nathangray72
Cliente recorrente
Austrália
Tahir delivered a very strong feasibility model for our project and was consistently professional, responsive and easy to work with throughout the engagement. He handled a complex brief, maintained clear communication, and produced a lender‑ready model with clean structure and well‑organised assumptions....
US$ 1.500-US$ 2.000
Preço
10 dias
Tempo
Útil?V vaidaric
Cliente recorrente
Chipre
Great professional and prompt delivery! Will be happy to work again!
US$ 50-US$ 100
Preço
2 dias
Tempo
Útil?A andreasorob123
Cliente recorrente
Holanda
Great service!
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Great service!
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