Vou criar modelo financeiro em Excel e fazer análise de negócios imobiliários

Preciso de informações básicas do negócio, como preço de compra, custo de desenvolvimento, cronograma, condições de financiamento, suposições de aluguel/venda e de saída. Se você não tiver tudo, posso te orientar.

Sim. Cada modelo é totalmente personalizado para o seu negócio (multifamiliar, comercial, uso misto, etc.). Não uso templates genéricos, a menos que seja solicitado especificamente.

Sim. Incluo IRR com alavancagem e sem alavancagem, múltiplo de equity, ROI e estruturas detalhadas de waterfall, de acordo com as necessidades do seu negócio.

Com certeza. Todas as principais suposições estão em um só lugar, totalmente vinculadas, e projetadas para que você possa rodar cenários facilmente sem quebrar o modelo.

Sim. Posso auditar seu modelo, identificar problemas e reestruturá-lo para garantir precisão e clareza.

Sim. Incluo sensibilidade aos principais fatores como preço, custos, cronogramas, cap de saída e condições de financiamento.

Depende da complexidade. Modelos simples levam de 2 a 3 dias, enquanto modelos detalhados de desenvolvimento ou joint venture podem levar mais tempo. O cronograma será confirmado antes de começar.

Sim. Você pode compartilhar seu negócio, e eu farei uma revisão rápida e te orientarei sobre a melhor abordagem.

Sim, revisões estão incluídas dentro do escopo de trabalho acordado. Se forem solicitadas funcionalidades adicionais, novos cenários ou mudanças estruturais além do escopo original, serão tratadas como trabalho extra e podem exigir tempo e custo adicionais.

Sim. Estou disponível para discussões rápidas para entender seu projeto e alinhar a abordagem. Consultas detalhadas, walkthroughs ou sessões estratégicas também podem ser agendadas, se necessário.