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Vou criar um modelo de contrato de aluguel legal em espanhol
Espanha
Eu falo Espanhol, Basco, Inglês
Documentos Legais e Técnicos, Inglês e Espanhol, Experiência no Setor Público
Profissional com ampla experiência em administração pública e segurança, especializado em documentação técnica e legal.
Anos elaborando e revisando contratos, relatórios oficiais e registros estrutur...
Sobre este Serviço
Vou elaborar um modelo de contrato de locação em espanhol, compatível com a LAU
Alugando uma propriedade na Espanha? Um contrato genérico traduzido do inglês não vai proteger você. A lei de aluguel espanhola (LAU) tem suas próprias regras sobre depósitos, aumentos de aluguel, extensões obrigatórias de contrato e certificados de energia que não existem em nenhum outro lugar.
Eu crio modelos de contrato de locação em espanhol prontos para usar, totalmente alinhados com a LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) e a Lei de Habitação de 2023, para que você tenha um contrato juridicamente válido sem precisar pagar um advogado de 70 a 120 dólares só para elaborar um do zero.
O que inclui em cada modelo:
- Referência cadastral e cláusula de certificado de energia (obrigatório, RD 390/2021)
- Depósito correto + estrutura de garantia adicional (máximos limites legais sob o artigo 36 da LAU)
- Cláusula de atualização do aluguel usando o índice IRAV oficial, não o IPC desatualizado
- Cláusula de renovação obrigatória (até 5/7 anos) para evitar questionamentos futuros
- Cláusula de zona de mercado de habitação tensionada, quando aplicável
- Cláusula de proteção de dados compatível com GDPR
- Arquivo Word editável (.docx) + PDF correspondente
Pacotes:
- Modelo em branco contrato totalmente editável, pronto para você preencher
- Modelo preenchido eu completo com os detalhes do seu imóvel e inquilino, além de uma cláusula personalizada (animais de estimação, unidade mobiliada)
Perguntas frequentes
Tradução automática
Este contrato é legalmente válido na Espanha?
Sim. O modelo segue a LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) e a Lei de Habitação de 2023 atualmente em vigor. Você só precisa preencher seus detalhes específicos (imóvel, partes, aluguel) e ambas as partes assinam — sem necessidade de notário para um contrato residencial padrão.
Isso funciona para propriedades na América Latina também?
Não. Este modelo foi criado especificamente para o marco legal da Espanha (LAU). A lei de aluguel varia de país para país, então não seria compatível com México, Argentina ou outros mercados LATAM.
Que formatos de arquivo recebo?
Um arquivo Word editável (.docx) mais um PDF correspondente. Os pacotes preenchido e totalmente personalizado também incluem a versão final pronta para assinar.
Posso adicionar cláusulas que não estão no modelo padrão?
Sim, nos pacotes preenchido e totalmente personalizado. Adições comuns: animais permitidos, mobiliado ou não, fiador, vaga de estacionamento ou depósito incluídos, aluguel por quarto. Cláusulas básicas na descrição são gratuitas; situações legais incomuns podem precisar de uma pequena taxa extra, dependendo da complexidade.
Isso é válido se minha propriedade estiver em uma "zona tensionada"?
O modelo inclui uma cláusula opcional de zona tensionada. Informe a localização do imóvel antes de pedir para que eu possa confirmar se há restrições adicionais na sua região.
Você oferece aconselhamento jurídico ou me representa em uma disputa?
Não. Eu forneço um modelo elaborado profissionalmente, não representação jurídica individualizada. Para situações complexas (grandes proprietários, inquilinos vulneráveis, disputas) recomendo um advogado licenciado.
Quão rápido é a entrega?
Modelo em branco: mesmo dia. Modelo preenchido: 24-48h. Contrato totalmente personalizado: 24-48h com uma rodada de revisão incluída.
O que você precisa de mim para começar?
Endereço do imóvel + referência cadastral, detalhes do proprietário e inquilino, aluguel e depósito acordados, e quaisquer cláusulas especiais que desejar incluir.
