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Vou montar uma planilha de aluguel com fluxo de caixa por imóvel no google sheets
Especialista em planilhas de rastreamento
Oi, eu sou o Richard, um empresário da Nova Zelândia que administra vários negócios online. Planilhas fazem parte do meu trabalho diário, então crio rastreadores que são fáceis de usar e que somam.
E...
Sobre este Serviço
Tem uma ou várias propriedades de aluguel? Vou montar uma planilha que mostra quanto cada uma ganha após as despesas que você inserir, mês a mês.
Ela começa do meu próprio rastreador de aluguel pronto, configurado para suas propriedades:
- Aluguel recebido e aluguel a receber, por propriedade e por mês
- Despesas por categoria: seguro, reparos, taxas de corretor e mais, com pagamentos de hipoteca mantidos em uma linha separada
- Fluxo de caixa por propriedade e para todas juntas
- Meses vazios mostrados de relance
- Dashboard com gráfico mensal e totais anuais
O pacote padrão adiciona mais propriedades e até 3 alterações, como uma aba de noites de aluguel curto. O pacote premium adiciona datas de contrato com lembretes e um relatório de fim de ano de uma página por propriedade.
Seu moeda, suas categorias. Google Sheets ou Excel, sem macros, sem complementos, sem assinatura. Cada arquivo tem uma aba Comece Aqui.
Como funciona:
- Me conte sobre suas propriedades e o que você quer acompanhar.
- Confirmo o escopo por mensagem antes de começar.
- Você recebe seu arquivo, testado com dados de exemplo.
Somente controle de registros: não oferece aconselhamento financeiro ou fiscal. Apenas mensagens, sem chamadas.
Vendedor independente, não afiliado ao Airbnb.
Plataforma:
Excel
•
Planilhas Google
Tecnologia de desenvolvimento:
Excel
Especialidade:
Fórmulas
•
Funções
•
Painel
•
gráficos
•
Validação de dados
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Isso é aconselhamento fiscal ou de investimento?
Não. Ele registra sua receita e despesas e soma tudo. Pagamentos de hipoteca são saídas de dinheiro, o que não é o mesmo que uma despesa dedutível de imposto. Seus totais podem ajudar na conversa com seu contador; verifique o que você pode deduzir com ele. A aba de datas de contrato não calcula prazos de aviso legal.
Você precisa dos detalhes dos meus inquilinos?
Não. Use um apelido para a propriedade ou o número da unidade ao invés de endereços e nomes dos inquilinos. Se enviar uma planilha existente, remova nomes, contatos, detalhes bancários e endereços completos primeiro. Eu apago minhas cópias baixadas quando o pedido é encerrado.
Funciona para aluguel de curto prazo como Airbnb?
Sim, uma aba de noites de aluguel curto é uma das 3 alterações do pacote Padrão.
Google Sheets ou Excel?
Qualquer uma ou ambas. Me diga qual você usa ao fazer o pedido.
Para quais países ele funciona?
Qualquer moeda; você define suas próprias categorias de custo. Ele não segue os formulários fiscais de nenhum país.
Você usa ferramentas de IA?
Sim, ferramentas com IA me ajudam a montar e conferir as fórmulas, e elas podem ler os arquivos que você envia, então remova detalhes pessoais primeiro. Eu reviso e testo cada arquivo antes de entregar. Quer um trabalho sem ferramentas de IA? Me envie uma mensagem antes de fazer o pedido e vou te dizer honestamente se consigo aceitar.
