Vou criar um modelo financeiro imobiliário, pro forma ou análise de underwriting

Eu crio modelos financeiros de imóveis de qualidade institucional que ajudam investidores a avaliar com confiança negócios multifamiliares, comerciais e de uso misto.

Se você precisa de um modelo pro forma pronto para usar ou de um modelo de avaliação totalmente personalizado, construído com base no seu negócio específico, entregarei uma planilha Excel limpa e profissional que você pode usar para tomar decisões de investimento e apresentar a bancos ou parceiros.

O que eu cubro:

 Multifamiliares (apartamentos, moradia estudantil)

 Comercial (escritórios, varejo, industrial)

 Desenvolvimento de uso misto e ground-up

 Portfólios de aluguel de curto prazo / Airbnb

Indicadores-chave incluídos:

 Lucro operacional líquido (NOI)

 Taxa interna de retorno (IRR)

 Retorno de caixa sobre caixa

 Múltiplo de patrimônio

 Retorno sobre o custo

 Índice de cobertura do serviço da dívida (DSCR)

 Análise de sensibilidade / cenário

 Projeções de fluxo de caixa dinâmico de 10 anos

Por que trabalhar comigo:

 Mais de 5 anos de experiência em análise financeira de imóveis

 Modelos confiáveis por investidores ativos e gestores de fundos

 Layouts de Excel limpos e fáceis de entender, com entradas codificadas por cores

 Entrega rápida e comunicação ágil

Envie uma mensagem antes de fazer seu pedido para que eu possa recomendar o pacote certo para suas necessidades.