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vou criar um rastreador de planilha de imóveis para aluguel no Excel ou Google Planilhas
Rastreadores e painéis personalizados para Excel e Google Sheets
Oi, sou o Bobby. Eu crio ferramentas personalizadas para Excel e Google Sheets: rastreadores de propriedades para aluguel, painéis, orçamentos e rastreadores de projetos. Sou proprietário também, entã...
Sobre este Serviço
Cansado de caixas de recibos e de uma correria a cada época de imposto? Eu também sou inquilino/locador, e eu crio rastreadores de propriedades de aluguel que fazem as contas pra você.
Você recebe um workbook limpo, testado em Excel ou Google Sheets, baseado NAS suas propriedades:
- Registro de renda e despesas com menus suspensos (sem erros de digitação, sem totais quebrados)
- Resumo pronto para Schedule E: cada despesa agrupada pela linha do IRS, por propriedade
- Painel: fluxo de caixa mensal, ocupação, NOI, cap rate, gráficos
- Rol de aluguel com alertas de término de contrato
- Opcional: registro de manutenção, cauções, hipoteca/amortização, taxas do Airbnb/STR
Como funciona:
1. Faça o pedido e responda algumas perguntas rápidas (propriedades, aluguéis, categorias)
2. Eu crio e testo cada fórmula
3. Você recebe o arquivo mais uma aba de como usar. Revisões inclusas
Funciona para 1 porta ou 50. Excel (desktop ou 365) ou Google Sheets.
Envie uma mensagem antes de pedir se sua configuração for incomum e eu confirmo o pacote certo.
Observação: isto é uma ferramenta de rastreamento, não conteúdo de imposto ou aconselhamento jurídico. Compartilhe o resumo com o seu CPA.
Plataforma:
Excel
•
Planilhas Google
Especialidade:
Fórmulas
•
gráficos
•
Validação de dados
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Excel ou Google Sheets?
Ambos. Diga qual é nos requisitos. Arquivos Excel funcionam no Excel 2016+, Microsoft 365 e Excel para Mac.
Eu preciso fornecer meus dados financeiros?
Não. Posso montar vazio com os nomes das suas propriedades e as categorias. Se quiser dados passados importados (Premium), envie um CSV ou exporte com os nomes dos inquilinos removidos, se preferir.
Isso é uma consultoria fiscal?
Não. O resumo Schedule E agrupa suas entradas pelas categorias de linha do IRS para que seu preparador tenha números limpos. Sempre confirme com o seu CPA.
Ele funciona com aluguel de curto prazo ou Airbnb?
Sim. Posso adicionar taxas de plataforma, taxas de limpeza, noites reservadas e taxa de ocupação.
Vai quebrar se eu adicionar linhas?
Não. As fórmulas cobrem mais de 1.000 linhas e os menus suspensos mantêm as categorias consistentes.
Você usa macros?
Não por padrão. Fórmulas simples são as mais portáteis. Automação está disponível como add-on.
Você pode consertar minha planilha existente?
Sim. Envie para mim em uma mensagem primeiro e eu vou cotar.
E se eu precisar de alterações mais tarde?
Revisões estão inclusas por pacote. Após a conclusão do pedido, novas funcionalidades podem ser cobradas como uma oferta personalizada.
Você usa ferramentas de IA?
Uso ferramentas modernas para agilizar o rascunho, e cada arquivo é feito sob medida para seus requisitos e testado com fórmulas antes da entrega. Se preferir não usar IA no seu pedido, avise antes de pedir que eu confirmo o que é possível.
Como faço para receber o arquivo?
Como um .xlsx anexado à entrega no Fiverr. Para o Google Sheets, importe com Arquivo > Importar, ou posso compartilhar uma cópia após o início do pedido.
