Vou construir um modelo financeiro imobiliário para aquisição ou desenvolvimento

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Nafiul Naim

Bangladesh

Eu falo Bengali, Inglês, Hindi

7 pedidos finalizados

Analista financeiro

Quer garantir financiamento ou otimizar sua estrutura de dívida? Eu ajudo a transformar suas finanças em resultados prontos para o credor, de nível decisório. Construo modelos financeiros robustos, e...

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Nível 1

Atendeu a determinados critérios de desempenho e demonstra forte potencial no marketplace.

Sobre este Serviço

Sou um profissional de finanças corporativas com ampla experiência em modelagem financeira, financiamento de projetos e análise de viabilidade. Agora, crio modelos financeiros imobiliários para investidores, incorporadores e analistas que se preparam para entrevistas ou avaliam negócios ao vivo.

O que eu model:

Aquisições multifamiliares, escritórios, varejo, industrial, hotel
Construção de projetos do zero, desembolsos de construção, juros capitalizados, lease-up
Estruturas de uso misto e BOT/concessão
Dimensionamento de dívida com base em DSCR e restrições de LTV/LTC
Waterfalls de LP/GP com retorno preferencial, catch-up e tiers de promoção
Análise de sensibilidade e cenários (base, upside, downside)

Como trabalho:

Cada modelo é construído com uma estrutura limpa, assumindo premissas separadas das fórmulas, cada número rastreável, sem plugs codificados. Você receberá um arquivo Excel funcional que pode entregar a um credor ou comitê de investimentos.

Envie-me o tipo de propriedade, estrutura do negócio e quaisquer dados que tiver (rent roll, memorando de oferta, T-12 ou apenas um cenário preliminar), e eu vou definir o pacote adequado para você.

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