Ver categorias
Explorar
Fiverr Pro
Português
$
USD
Eu vou fornecer relatório CMA preciso, avaliação de propriedade e ARV com comparáveis
Consultor de avaliação de patentes e propriedade intelectual, análise de licenciamento e relatórios profissionais
Olá, eu me especializo em avaliação de patentes, avaliação de propriedade intelectual, análise de licenciamento, relatórios financeiros e documentação profissional de negócios. Ajudo os clientes a pre...
Sobre este Serviço
Precisa saber o valor real de uma propriedade antes de fazer uma oferta, listar, refinanciar ou tomar uma decisão de investimento?
Vou fornecer um relatório de CMA claro, baseado em dados, avaliação de propriedade, ARV e análise de propriedades comparáveis para ajudar você a entender a posição do seu imóvel no mercado.
O que você vai receber:
- Análise comparativa de mercado (CMA)
- Comps relevantes de propriedades vendidas e ativas
- Valor de mercado estimado atual / faixa de valor
- Análise de ARV (valor após reparos), quando aplicável
- Comparação de preço por metro quadrado
- Detalhes e análise de propriedades comparáveis
- Observações de mercado e do bairro
- Relatório PDF claro com tabelas e insights
- Planilha de comps em Excel nos pacotes selecionados
Por que me escolher?
- Pesquisa focada em propriedades comparáveis
- Opções de entrega rápida
- Relatórios claros e organizados
- Análise voltada para investidores e mercado imobiliário
- Informações práticas, ao invés de dados confusos
Ideal para:
- Investidores imobiliários
- Investidores de fix-and-flip
- Corretores e agentes de listagem
- Revendedores
- Compradores de imóveis
- Vendedores de imóveis
- Proprietários de imóveis para aluguel/investimento
Vamos começar. Me envie uma mensagem primeiro se você tiver uma necessidade especial ou múltiplas propriedades.
Tipo de serviço:
Pesquisa
Idioma:
Inglês
•
Alemão
Preferência de estilo de entrega
Informe o freelancer sobre suas preferências ou preocupações em relação ao uso de ferramentas de IA na conclusão e/ou entrega de seu pedido.
É antiético que alguém faça trabalhos acadêmicos por você, pois isso viola os códigos de honra da maioria das escolas.
Pedir aos prestadores que façam trabalhos de casa/acadêmicos em seu nome é contra a Fiverr Normas da Comunidade e pode levar à desativação da sua conta.
Perguntas frequentes
Tradução automática
Quais fontes de dados você usa para obter comps e determinar o valor da propriedade?
Utilizo bancos de dados imobiliários confiáveis, dados públicos do MLS, registros fiscais do condado e fontes de transações recentes do mercado. Os comps são selecionados com base em critérios rigorosos: proximidade da localização (normalmente dentro de 0,5 a 1 milha), metragem semelhante, idade, número de quartos/banheiros e vendas registradas nos últimos 3 a 6 meses.
Que informações você precisa para preparar o CMA?
Principalmente, preciso do endereço da propriedade. Detalhes adicionais como tipo de imóvel, tamanho, quartos, banheiros, condição, reformas e seu uso pretendido podem ajudar a tornar a análise mais relevante.
Você consegue calcular o ARV para uma propriedade de fix-and-flip?
Sim. Posso fornecer uma análise de ARV usando propriedades comparáveis relevantes e as informações de reforma que você fornecer. Inclua suas melhorias planejadas ou escopo de reforma.
Este relatório é uma avaliação formal de propriedade?
Não. Este serviço fornece análise de CMA, propriedades comparáveis e avaliação de mercado para fins informativos e de investimento. Não é uma avaliação licenciada ou uma avaliação garantida para financiamento.
