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Eu vou gerenciar propriedades virtualmente, como administrador virtual
Oi, eu sou a Molly, uma Assistente Virtual confiável baseada na África do Sul. Como falante nativa de inglês com excelentes habilidades de comunicação e organização, ajudo empreendedores e profissiona...
Sobre este Serviço
Um atendente de dados genérico não protegerá seu investimento nem manterá seus inquilinos
felizes.
Você precisa de um administrador virtual de gestão de propriedades que entenda
leis de locador-inquilino, fluxos de manutenção e a urgência de uma emergência de encanamento às 2 da manhã, não apenas alguém que arquiva papéis.
Olá! Sou um assistente virtual especializado em gestão de propriedades com mais de 10 anos de
experiência apoiando locadores, investidores imobiliários e empresas de gestão de propriedades. Eu cuido do caos do backend para que você possa focar na aquisição de novas propriedades e
expandir seu portfólio.
O que este serviço inclui:
Triagem de inquilinos e processamento de aplicações
Elaboração de contratos de locação e gerenciamento de renovações
Acompanhamento de recebimento de aluguel e follow-up de inadimplência
Triagem de ordens de manutenção e agendamento de fornecedores
Suporte de comunicação 24/7 com inquilinos
Processamento de faturas de fornecedores e acompanhamento de pagamentos
Relatórios financeiros mensais (DRE, fluxo de caixa)
Gerenciamento de documentos (contratos, seguros, relatórios de inspeção)
Coordenação de inspeções de entrada e saída
Faça seu pedido agora e deixe que eu cuide das ligações dos inquilinos, papéis e emergências para que você
possa aproveitar renda passiva sem a dor de cabeça diária.
Finalidade:
Negócios
Modelo de trabalho:
Assistência semanal
•
Retenção mensal
Perguntas frequentes
Tradução automática
Qual software de gestão de propriedades você usa?
Trabalho com AppFolio, Buildium, Yardi, Entrata, e posso aprender rapidamente qualquer nova plataforma que você preferir.
Em que fuso horário você trabalha?
Sou flexível e posso ajustar meu horário de trabalho às suas necessidades, incluindo noites e fins de semana para emergências de inquilinos.
Você consegue lidar com ligações e reclamações de inquilinos?
Sim, atuo como seu primeiro ponto de contato para todas as dúvidas, solicitações de manutenção e questões urgentes dos inquilinos.
Você ajuda com despejos?
Com certeza. Eu preparo avisos de despejo, organizo documentos judiciais e coordeno com sua equipe jurídica.
Quantas unidades você consegue gerenciar?
Gerencio confortavelmente entre 50 e mais de 100 unidades de forma eficiente, dependendo das suas necessidades específicas de fluxo de trabalho.
Você vai criar relatórios mensais para os proprietários?
Sim. Entrego declarações claras de P&L, fluxo de caixa, atualizações de vagas e resumos de despesas todo mês.
Você coordena fornecedores de manutenção?
Sim. Eu busco fornecedores, agendo visitas, coleto orçamentos e faço follow-up até a conclusão do serviço.
Você pode ajudar a divulgar minhas propriedades vagas?
Sim. Crio anúncios, gerencio visitas, faço triagem de candidatos e cuido de toda a papelada de entrada.
