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Vou fazer orçamento, previsão e análise de variações de imóveis
Contabilidade imobiliária, contabilidade financeira, relatórios financeiros e análise
Sou candidato a ACMA e ACCA com experiência em QuickBooks Online, contabilidade e elaboração de relatórios financeiros. Ajudo imobiliárias, startups e pequenas empresas a manterem livros contábeis pre...
Sobre este Serviço
Transforme seus dados financeiros imobiliários em orçamentos claros, previsões confiáveis e insights acionáveis de desempenho.
Ofereço serviços profissionais de orçamento imobiliário, previsão e análise de variações para proprietários, gestores de propriedades, investidores e negócios do setor imobiliário.
Principais Serviços
- Orçamento anual de propriedades
- Orçamento e previsão de renda de aluguel
- Orçamento de despesas operacionais
- Orçamento de CapEx e manutenção
- Previsão de receita e despesas
- Previsão de NOI e fluxo de caixa
- Análise de orçamento versus real
- Análise de variações de receita e despesa
- Previsão de NOI e fluxo de caixa
- Análise de variações favoráveis / desfavoráveis
- Drivers de variação e análise de causa raiz
- Análise de excesso de despesas e déficit de receita
- Previsões de 12 meses e 3 anos
- Cenários de pior / base / melhor
- Análise de risco de previsão e sensibilidade
- Indicadores-chave de desempenho (KPI) e insights de gestão
- Recomendações de ações corretivas
Construo análises estruturadas, totalmente editáveis em Excel que ajudam você a entender o desempenho atual, identificar lacunas financeiras, prever resultados futuros e tomar ações corretivas.
Ideal para: propriedades de aluguel, multifamiliares, imóveis comerciais, gestores de propriedades, proprietários, investidores imobiliários.
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
1. O que você precisa de mim para começar?
Por favor, forneça seus dados financeiros da propriedade, resultados orçados ou reais, período de relatório e quaisquer suposições ou requisitos específicos. Dados em Excel, CSV ou Google Sheets são aceitos.
2. Você trabalha especificamente com propriedades imobiliárias?
Sim. Sou especializado em orçamento imobiliário, previsão e análise de variações para propriedades de aluguel, multifamiliares, comerciais, proprietários, investidores e gestores de propriedades.
3. Você pode criar um orçamento a partir dos meus dados financeiros existentes?
Sim. Posso usar dados históricos de receita e despesa para construir um orçamento de propriedade personalizado com base no seu desempenho operacional real e suposições.
4. Você pode analisar o desempenho de orçamento versus real?
Sim. Comparo resultados orçados e reais por mês e identifico variações significativas de receita, despesa, NOI e outras variações favoráveis ou desfavoráveis.
5. Você pode explicar as razões por trás das principais variações?
Sim. Posso identificar os principais drivers de variação e fornecer insights de gestão. Se a razão operacional exata exigir informações não contidas nos dados financeiros, posso solicitar contexto adicional.
6. Você pode criar uma previsão de 12 meses ou 3 anos para a propriedade?
Sim. Posso construir previsões personalizadas de 12 meses e multi-ano cobrindo receita de aluguel, ocupação, despesas, NOI, CapEx e fluxo de caixa.
7. Você pode criar cenários de pior, base e melhor?
Sim. Para projetos adequados, posso criar cenários de pior, base e melhor usando diferentes suposições de ocupação, crescimento de aluguel, despesas, CapEx e outros drivers da propriedade.
8. Você fornece recomendações de gestão?
Sim. Dependendo do pacote, forneço insights sobre déficits de receita, excesso de despesas, desempenho de NOI, riscos de previsão e ações corretivas potenciais.
9. Devo te contatar antes de fazer um pedido?
Sim, especialmente para múltiplas propriedades, grandes conjuntos de dados, múltiplas entidades, dados históricos incompletos, cenários personalizados ou requisitos complexos de previsão. Posso revisar seus requisitos e recomendar o pacote adequado antes de você fazer o pedido.
10. Você pode analisar várias propriedades?
Sim. Análise de múltiplas propriedades está disponível dependendo do pacote. Para portfólios maiores ou múltiplas entidades, entre em contato antes de pedir para que eu possa confirmar o escopo.
