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Vou escrever um plano de negócios completo para desenvolvimento de propriedades e projeções financeiras
Especialista em plano de negócios para imóveis e propriedades
Oi!!
Eu sou Midey, especialista em planos de negócios para propriedades e imóveis, e ajudo investidores imobiliários a transformar ideias de house flipping em planos de negócios detalhados e práticos...
Sobre este Serviço
Está tendo dificuldades para conseguir um empréstimo para desenvolvimento de propriedade, investidor ou aprovação de planejamento porque seu plano de negócios não é bancável?
Eu faço planos de desenvolvimento de propriedade prontos para o banco, com projeções financeiras completas que ajudam você a garantir financiamento. Sou especialista em plano de desenvolvimento de propriedade com experiência em Excel, Google Sheets, Word, PowerPoint, Canva e QuickBooks para custos de projeto, cronogramas e previsões.
Atendo projetos residenciais, comerciais, de uso misto e de terrenos para bancos e investidores.
MEUS SERVIÇOS;
- Plano de desenvolvimento
- Estudo de viabilidade
- Cronograma de custos do projeto
- Previsão de fluxo de caixa
- Projeções financeiras
- Análise de ROI
- Análise de ponto de equilíbrio
- Plano de aquisição de terrenos
- Cronograma de construção
- Pesquisa de mercado
- Análise de concorrentes
- Necessidades de financiamento
- Avaliação de riscos
- Plano de vendas de propriedades
- Previsão de renda de aluguel
- Estratégia de financiamento: empréstimo bancário, financiador privado, joint venture, pitch para investidores
Plataformas com as quais trabalho:
Microsoft Excel Google Sheets Microsoft Word Google Docs PowerPoint Canva QuickBooks LivePlan Upmetrics Bizplan Enloop PlanGuru Smartsheet Airtable Notion Tableau Power BI Realtor.com LoopNet CoStar
Pronto para conseguir financiamento e começar a construir? Clique em Pedir Agora ou envie uma mensagem com os detalhes do seu projeto.
Perguntas frequentes
Tradução automática
O que vou receber do plano de negócios de desenvolvimento de propriedade?
Seu plano pode cobrir a visão geral do projeto, o contexto de mercado, custos de desenvolvimento, necessidades de financiamento e projeções financeiras baseadas em suas suposições. Problema: viabilidade do projeto pouco clara. Resultado: base clara para revisar custos, receitas e fluxo de caixa antes de investir fundos!
Você pode elaborar planos para desenvolvimento residencial, comercial ou de terrenos?
Trabalho com projetos residenciais, comerciais, de uso misto, subdivisão de terrenos, propriedades para aluguel e empresas de desenvolvimento. Problema: um plano que não cobre seu tipo de projeto. Resultado: seções e suposições claras para seu modelo e público-alvo, antes de começar a redigir. O escopo é confirmado primeiro.
Quais custos e cálculos financeiros podem ser incluídos?
Terreno, design, licenças, construção, contingência, receita de vendas ou aluguel, custos operacionais, financiamento, fluxo de caixa, ponto de equilíbrio e ROI também podem ser incluídos. Problema: dados de entrada ausentes. Resultado: uma lista de suposições e linhas de custo para revisar por fase do projeto em detalhes.
Você cobre projetos de uso misto, aluguel e fases de desenvolvimento?
Cubro condomínios, blocos de apartamentos, escritórios, varejo, sites de desenvolvimento de uso misto, desenvolvimento de terrenos, portfólios de aluguel e projetos faseados. Problema: tipo de projeto atípico. Resultado: um esboço que reflete renda, fases, custos e necessidades de financiamento por fase do projeto.
Que informações devo enviar antes de começar?
Compartilhe a localização do site, tipo de propriedade, estágio do projeto, custo do terreno, orçamento de construção, cronograma, necessidade de financiamento, vendas ou aluguel esperados e dados do mercado local. Problema: entradas incompletas. Resultado: detalhes ausentes são sinalizados para confirmação antes de finalizar o rascunho do plano.
Você pode preparar um cronograma de custos de construção e desenvolvimento?
Envie estimativas de terreno, design, contratante, licença, mão de obra, materiais, contingência e taxas. Eu organizo tudo em um cronograma de custos e previsão de fluxo de caixa. Problema: custos dispersos. Resultado: uma estrutura de orçamento pronta para verificar com registros do projeto e cotações de fornecedores.
Este plano pode apoiar discussões com financiadores ou investidores?
Estruturei um plano para bancos, investidores ou parceiros de desenvolvimento, cobrindo o caso do projeto, capital necessário, modelo de renda, custos e projeções para análise bancária. Problema: pitch sem detalhes financeiros. Resultado: um plano claro para revisão, não uma garantia de financiamento.
E se alguns custos do projeto ou dados de mercado não estiverem disponíveis?
Posso criar projeções com seus números e rotular estimativas onde os dados estiverem ausentes. Reavalie essas suposições antes de confiar nelas. Problema: dados limitados de mercado ou custos. Resultado: uma previsão transparente com lacunas identificadas para serem substituídas por números locais verificados.
Vou receber arquivos editáveis em Word, Excel ou Google?
Posso preparar o plano em Word ou Google Docs e as planilhas financeiras em Excel ou Google Sheets, dependendo do pacote. Problema: figuras difíceis de atualizar. Resultado: arquivos editáveis com suposições e cálculos prontos para revisão e futuras atualizações, se solicitado.
