Ver categorias
Explorar
Fiverr Pro
Português
$
USD
Vou construir um modelo financeiro para desenvolvimento imobiliário
Especialista em Modelagem Financeira, Excel, Power BI
Oi, tudo bem 👋
Eu sou o Michael, especialista em Modelagem Financeira e Análise de Dados, com experiência em Excel, Power BI e Google Sheets.
Ajudo empresas, investidores e tomadores de decisão a tr...
Sobre este Serviço
Precisa de um modelo financeiro profissional para seu projeto de desenvolvimento imobiliário?
Eu crio modelos financeiros dinâmicos e integrados em Excel, feitos para desenvolvedores, investidores e equipes de investimento imobiliário.
Dependendo do seu projeto, o modelo pode incluir:
Suposições de desenvolvimento e cronograma
Custos de construção e CapEx
BTS, BTR e receita comercial
Opex e NOI
Financiamento de dívida, juros e capital próprio
Fluxo de caixa mensal do projeto
IRR do projeto, IRR do capital próprio e NPV
Avaliação de saída e valor terminal
Análise de sensibilidade e cenários
Dashboard profissional e verificações do modelo
Meus modelos são feitos para conectar suposições, fases do desenvolvimento, custos, receita, financiamento e retornos de investimento em uma planilha estruturada.
Se você precisa de um modelo de viabilidade, modelo de underwriting de desenvolvimento, modelo pronto para investidores ou análise focada em credores, posso criar uma solução personalizada para seu projeto.
Por favor, entre em contato antes de fazer o pedido se seu projeto tiver requisitos específicos ou uma estrutura de desenvolvimento complexa.
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Que informações você precisa para começar o modelo?
Preciso das suas suposições do projeto, cronograma de desenvolvimento, custos, suposições de receita, detalhes de financiamento e quaisquer requisitos específicos. Se faltar alguma informação, podemos discutir a melhor abordagem.
Você consegue criar um modelo para um desenvolvimento de uso misto?
Sim. Posso modelar desenvolvimentos de uso misto com BTS, BTR, receita comercial, custos de construção, Opex, NOI, dívida, capital próprio e fluxo de caixa do projeto.
Você consegue personalizar o modelo para o meu projeto?
Sim. Cada modelo é feito com base nas suposições, estrutura, cronograma, financiamento e requisitos de relatório do seu projeto, ao invés de usar um modelo genérico.
Você consegue incluir IRR, análise de sensibilidade e cenários?
Sim. Dependendo do pacote, o modelo pode incluir IRR do projeto, IRR do capital próprio, NPV, múltiplo de capital próprio, análise de sensibilidade, análise de cenários e avaliação de saída.
Você consegue criar outputs prontos para investidores ou credores?
Sim. Os pacotes Standard e Premium podem incluir dashboards profissionais, retornos de investimento, análise de financiamento, avaliação de saída e outputs financeiros estruturados.
