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Vou construir um modelo financeiro para desenvolvimento imobiliário
Especialista em Modelagem Financeira, Excel, Power BI
Oi, tudo bem 👋
Eu sou o Michael, especialista em Modelagem Financeira e Análise de Dados, com experiência em Excel, Power BI e Google Sheets.
Ajudo empresas, investidores e tomadores de decisão a tr...
Sobre este Serviço
Precisa de um modelo financeiro profissional para desenvolvimento imobiliário no Excel?
Eu crio modelos financeiros personalizados para desenvolvedores imobiliários, empresas de propriedade, financiadores e equipes de projeto.
Seu modelo pode incluir:
Suposições de desenvolvimento e cronograma do projeto
Custos de construção, CapEx, custos indiretos e contingência
Renda de BTS, BTR e comercial
Ocupação, lease-up, vacância e incentivos
Custos operacionais e análise de NOI
Endividamento, LTC, juros e financiamento de capital
Fluxo de caixa mensal do projeto
IRR do projeto, IRR do equity, NPV e métricas principais
Avaliação de saída e valor terminal
Análise de sensibilidade e cenários
Dashboards profissionais, verificações e resultados
Trabalho com empreendimentos residenciais, comerciais, de uso misto, BTS, BTR e de várias fases.
Se você precisa de um modelo de viabilidade, modelo de underwriting de desenvolvimento, previsão de fluxo de caixa ou modelo financeiro completo do projeto, estruturarei a planilha de acordo com os requisitos do seu projeto.
Por favor, entre em contato comigo antes de fazer o pedido se seu projeto envolver múltiplas fases, financiamento complexo ou requisitos específicos de financiador/relatórios.
Nota: Eu crio modelos analíticos baseados em suposições fornecidas pelo cliente. Não ofereço aconselhamento de investimento nem garanto retornos financeiros.
Ferramentas de visualização:
Microsoft Excel
Setor:
Serviços financeiros
•
Imobiliário
País de Destino:
Austrália
•
Estados Unidos
•
Global
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Que informações você precisa para começar o modelo?
Preciso das suas suposições do projeto, cronograma de desenvolvimento, custos, suposições de receita, detalhes de financiamento e quaisquer requisitos específicos. Se faltar alguma informação, podemos discutir a melhor abordagem.
Você consegue criar um modelo para um desenvolvimento de uso misto?
Sim. Posso modelar desenvolvimentos de uso misto com BTS, BTR, receita comercial, custos de construção, Opex, NOI, dívida, capital próprio e fluxo de caixa do projeto.
Você consegue personalizar o modelo para o meu projeto?
Sim. Cada modelo é feito com base nas suposições, estrutura, cronograma, financiamento e requisitos de relatório do seu projeto, ao invés de usar um modelo genérico.
Você consegue incluir IRR, análise de sensibilidade e cenários?
Sim. Dependendo do pacote, o modelo pode incluir IRR do projeto, IRR do capital próprio, NPV, múltiplo de capital próprio, análise de sensibilidade, análise de cenários e avaliação de saída.
Você consegue criar outputs prontos para investidores ou credores?
Sim. Os pacotes Standard e Premium podem incluir dashboards profissionais, retornos de investimento, análise de financiamento, avaliação de saída e outputs financeiros estruturados.
