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Vou analisar propriedade imobiliária, arv, mao
Assistente Virtual de Imóveis, Especialista em ARV e Análise de Negócios
Assistente Virtual especializada em suporte à aquisição de imóveis para atacadistas e investidores dos EUA. Pesquiso comps, calculei ARV & MAO, e dou recomendações claras de seguir ou passar, respalda...
Sobre este Serviço
Tá difícil saber se uma propriedade é realmente um bom negócio?
Como um atacadista ou investidor imobiliário, descobrir se uma propriedade vale a pena leva tempo. É aí que eu entro.
Sou especializado em análise de negócios imobiliários para atacadistas e investidores dos EUA, focado no mercado de Detroit, Michigan. Pesquiso vendas comparáveis, calculo o ARV (valor pós-reforma), faço uma estimativa dos custos de reparo e determino sua MAO (Oferta Máxima Permitida), te dando uma recomendação honesta de seguir ou passar, baseada em dados reais do mercado.
O que você vai receber:
- Vendas comparáveis verificadas (2-5 propriedades, por pacote)
- Estimativa de ARV com base em comps recentes vendidos
- Estimativa realista de custos de reparo
- Cálculo completo de MAO
- Recomendação clara de seguir ou passar com justificativa
- Resumo organizado para você revisar de um olhar
Por que trabalhar comigo:
Já pratiquei esse processo em dezenas de listagens reais, aprendendo a identificar sinais de preço errado e evitar comps ruins. Se um negócio não for viável, vou te dizer claramente o porquê, ao invés de fazer os números parecerem melhores do que realmente são.
Me envie uma mensagem antes de fazer seu pedido se quiser discutir sua propriedade primeiro!
Idioma:
Inglês
Modelo de trabalho:
Baseado em projeto
Setor:
Imobiliário
Finalidade:
Negócios
Perguntas frequentes
Tradução automática
Quais informações você precisa de mim para começar?
Apenas o endereço da propriedade e o preço de listagem (um link para o anúncio no Zillow/MLS é ideal). Se você tiver preocupações específicas sobre a propriedade (como problemas de reparo conhecidos), compartilhar isso ajuda a eu fornecer uma estimativa mais precisa.
E se o negócio não der certo (MAO estiver muito baixa)?
Vou te explicar claramente o porquê, incluindo os números por trás dessa conclusão. Uma análise honesta é o objetivo principal deste serviço — não vou inflar os números para fazer um negócio ruim parecer bom.
Você consegue encontrar propriedades off-market ou em dificuldades pra mim também?
Meu serviço atual foca em analisar propriedades que você já tem (do Zillow, MLS ou suas próprias listas de leads). Geração de leads e skip tracing são serviços que estou desenvolvendo e posso oferecer em breve — sinta-se à vontade para me mandar uma mensagem para perguntar.
Quão rápido você pode entregar?
O tempo de entrega depende do pacote: Básico (1 propriedade) em 1 dia, Padrão (3 propriedades) em 2 dias, Premium (5 propriedades + email de contato) em 4 dias.
