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Eu vou escrever uma carta de cobrança de depósito de segurança para seu proprietário
Demandas legais estratégicas para disputas entre proprietário e inquilino
Disputas financeiras imobiliárias exigem ação decisiva. Sou Marcus Sterling (OAB FL #0112943), advogado focado na recuperação de valores relacionados à propriedade. Seja um proprietário retendo indevi...
Sobre este Serviço
Seu antigo proprietário está ignorando suas ligações? Ele inventou cobranças ridículas e inflacionadas por "limpeza" ou "reparos" só para roubar seu dinheiro? Proprietários fazem isso porque assumem que os inquilinos não conhecem seus direitos legais e não vão lutar.
Prove o contrário. Cada estado tem leis rígidas sobre quantos dias um proprietário tem para devolver o depósito e o que pode ser legalmente deduzido. Eu vou escrever uma Carta de Cobrança de Depósito de Segurança agressiva e legalmente vinculante que cita os códigos de moradia específicos da sua região.
Quando um proprietário percebe que você conhece a lei e vê uma ameaça formal de uma ação de pequenas causas (que muitas vezes permite que você processe por dobro ou triplo do valor do depósito por retenção de má-fé), geralmente ele faz um cheque imediatamente para evitar o tribunal.
O que eu abordo:
Falha em devolver o depósito dentro do prazo legal.
Deduções falsas por "desgaste normal".
Falta de recibos detalhados para reparos alegados.
Pare de deixar um proprietário ruim ficar com seu dinheiro suado. Peça sua carta de cobrança hoje mesmo e vamos forçá-lo a devolver seu depósito de 1.000, 3.000 ou 5.000 dólares.
Serviços de consultoria jurídica não são avaliados
Observe que não há processo de triagem para este serviço. Recomendamos enviar uma mensagem ao freelancer e verificar todos os detalhes necessários antes de fazer seu pedido. Os freelancers Pro nesta categoria passaram por um processo de verificação. Você pode encontrar mais detalhes aqui.
Perguntas frequentes
Tradução automática
Meu proprietário pode deduzir por pintura e limpeza de carpete?
Geralmente, não. Isso é considerado "desgaste normal" a menos que você tenha causado danos excessivos. Minha carta contesta isso.
Preciso conhecer as leis do meu estado?
Não, eu vou pesquisar os estatutos específicos de locação do seu estado/jurisdição e citá-los.
O que acontece se eles ainda não pagarem?
Esta carta serve como a "Cobrança de Pagamento" obrigatória exigida pela maioria dos tribunais antes de você poder processar em pequenas causas.
Quanto tempo os proprietários geralmente têm para devolver o dinheiro?
Varia de estado para estado (normalmente de 14 a 30 dias). Se eles perderem o prazo, muitas vezes perdem o direito de reter qualquer valor.
Que detalhes você precisa?
Suas datas de locação, valor do depósito, endereço antigo/novo e contato do proprietário.
Posso processar por mais do que o depósito?
Em muitos estados, sim. Se eles retiverem de má-fé, citarei "danos triplicados" (triplo do valor) para assustá-los a pagar.
