Vou fornecer um modelo padrão de avaliação imobiliária em Excel

O objetivo deste modelo de planilha é duplo:

1) estimar a avaliação de propriedades comerciais

2) determinar a viabilidade financeira de um investimento na propriedade em questão para um período de posse de 10 anos. 

A incerteza neste modelo está nos diversos fatores econômicos que o usuário deve inserir como suposições. As suposições mais importantes nesta análise são as suposições de Receita Operacional Líquida (Aluguel Bruto Anual, Fator de Vacância e Perda de Cobrança, e Despesas Operacionais) e a Taxa de Capitalização na Compra. Deve-se dar atenção especial a essas suposições.

Esta é a mesma ferramenta ensinada pelo site de educação imobiliária realnewbies.com