Vou construir um modelo personalizado de underwriting de imóveis comerciais para sua aquisição

Normalmente, preciso de um rent roll, demonstrações financeiras trailing-12 (ou o máximo de detalhes históricos que você tiver), informações básicas da propriedade (GLA, ocupação, ano de construção), suas hipóteses de underwriting (período de retenção, exit cap, termos de dívida) e quaisquer materiais de corretor ou OM. Se algo estiver faltando, posso começar mesmo assim.

Sim. Posso fazer underwriting de varejo, escritórios, industrial, uso misto, multifamiliares e desenvolvimento de terrenos. Tenho especialização em ativos de varejo e de valor agregado, mas modelagem de todos os principais tipos de imóveis comerciais é rotina para mim.

Sim. Também posso integrar exportações do Argus ao modelo em Excel. Se você fornecer um arquivo Argus ou exportação AE, posso alinhar hipóteses, reconciliar diferenças e estruturar o Excel para refletir as saídas do Argus.

Sim. Todos os modelos são totalmente desbloqueados, limpos e transparentes. Você poderá alterar hipóteses, atualizar rent rolls e modificar cenários sem precisar de código ou lógica oculta.

Com certeza. Modelagem de dívida está incluída nos pacotes Standard e Premium, e o nível Premium pode incluir refinanciamentos, reservas de juros, cronogramas de amortização e alternâncias de taxa flutuante.

Sim, com certeza. Todos os arquivos, rent rolls, demonstrações financeiras e detalhes do negócio são tratados como confidenciais. Nunca compartilho informações de clientes.