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Vou criar um modelo financeiro imobiliário com métricas de retorno principais
Para todas as suas necessidades de consultoria em investimentos imobiliários!
Sou especialista em preparar estudos de viabilidade imobiliária, avaliações, memorandos de oferta (OMs) e materiais para investidores de projetos residenciais, terrenos e de uso misto. Ofereço suporte...
Nível 1
Atendeu a determinados critérios de desempenho e demonstra forte potencial no marketplace.
Sobre este Serviço
Como analista de investimentos imobiliários com mais de 14 anos de experiência, poderei avaliar seu projeto de desenvolvimento/aquisição imobiliária, fornecendo uma avaliação financeira de viabilidade especializada. Abordarei as áreas abaixo no meu modelo de aquisição ou desenvolvimento imobiliário.
- Apresentação do Resumo do Investimento
- Otimização da Estrutura de Capital
- Modelagem do fluxo de caixa do investimento com base na Curva S
- Projeções de fluxo de caixa de receita
- Valoração pelo DCF
- Medição de retorno ou seja, CoC, IRR, EMx, Spread de Desenvolvimento e YoC
- Análise de sensibilidade (uma, duas ou múltiplas variáveis em diferentes planilhas do Excel)
- Análise de impostos
- Modelos de waterfall
- Prospecto de investimento
Tipo de Negócio:
Startups
•
Empreendedores individuais
Setor:
Construção
•
Imobiliário
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Para que tipo de projetos seu modelo financeiro é adequado?
Meus modelos são adequados para desenvolvimentos existentes e do zero, aquisições, estratégias de valor agregado e projetos de subdivisão de terrenos — em classes de ativos residenciais, comerciais e de uso misto.
Seu modelo consegue lidar com joint ventures ou estruturas de capital complexas?
Sim. Meus modelos podem ser configurados para acomodar estruturas de capital detalhadas, incluindo dívida sênior, financiamento mezzanine, ações preferenciais e ações ordinárias, com retornos dinâmicos por tranche.
Quais métricas de retorno você fornece?
Forneço diagnósticos completos de retorno, incluindo Taxa Interna de Retorno (IRR), Múltiplo de Equity (EMx), Cash-on-Cash (CoC), Spread de Desenvolvimento e Retorno sobre o Custo (YoC), adaptados para cenários de manutenção/venda.
Você inclui modelagem de waterfall para divisão de lucros?
Sim. Posso modelar estruturas de promote em múltiplos níveis, incluindo retornos preferenciais, cláusulas de catch-up e divisões em tiers para IRR e múltiplo de equity.
Você modela desenvolvimentos faseados ou cronogramas de construção?
Com certeza. Uso cronogramas de capex em curva S ou com peso na frente/trás para modelar retiradas de construção, prazos e cronogramas de receita/absorção correspondentes.
Posso usar seu modelo para apresentar a investidores ou financiadores?
Sim. Você receberá um resumo de investimento limpo, pronto para investidores, materiais de apresentação estilo prospecto e um modelo interativo com premissas e resultados claros.
O que é necessário de mim para começar?
Normalmente, preciso de detalhes do imóvel e do terreno, cronograma previsto, condições de financiamento (se souber) e seu plano de negócios alvo (por exemplo, construir para vender, manter e alugar, refinanciar). Também posso orientar sobre referências do setor e suposições de orçamento.
Avaliações
3 avaliações deste Serviço
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Classificação detalhada
- Nível de comunicação do freelancer
- Qualidade da entrega
- Valor da entrega
Ordenar por
Mais relevante
A alexia237
Canadá
Joseph did a great job, reviewed revisions and was very communicative.
US$ 50-US$ 100
Preço
4 dias
Tempo
Útil?M meirglazer
Estados Unidos
excellent! very efficient and right on the money!
US$ 100-US$ 200
Preço
6 dias
Tempo
Útil?E eric_p_gibson
Estados Unidos
Joseph displayed a high level of competency with a keen attention to detail. He demonstrated his expertise and knowledge far exceeding my expectations. I will definitely use him again whenever possible.
US$ 200-US$ 400
Preço
7 dias
Tempo
Útil?
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