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Vou criar um estudo de viabilidade para um empreendimento imobiliário
Para todas as suas necessidades de consultoria em investimentos imobiliários!
Sou especialista em preparar estudos de viabilidade imobiliária, avaliações, memorandos de oferta (OMs) e materiais para investidores de projetos residenciais, terrenos e de uso misto. Ofereço suporte...
Nível 1
Atendeu a determinados critérios de desempenho e demonstra forte potencial no marketplace.
Sobre este Serviço
Se você busca uma execução bem-sucedida do seu projeto de desenvolvimento imobiliário, então um estudo de viabilidade de desenvolvimento é o que você precisa. Se tudo estiver em ordem, é um sinal verde. Caso contrário, siga para o próximo local. Isso envolverá as seguintes etapas.
- Etapa I: Due Diligence - Vou fornecer um relatório com uma análise aprofundada do site. Isso incluirá a análise das características físicas e restrições do terreno.
- Etapa II: Análise de Mercado - Realizarei uma análise de mercado detalhada cujo objetivo será avaliar a demografia e as condições do mercado.
- Etapa III: Planejamento, Uso e Análise de Zoneamento - Em seguida, será feita uma análise de zoneamento para verificar usos permitidos e restrições ao desenvolvimento.
- Etapa IV: Programa de Desenvolvimento - Determinação da combinação de desenvolvimento ideal que esteja de acordo com as regulamentações e faça sentido financeiro.
- Etapa V: Análise Financeira - Realizar uma avaliação financeira para determinar o ROI do projeto, ou seja, IRR, Spread de Desenvolvimento, Retorno sobre o Custo e Cash on Cash.
- Etapa VI: Memorandos de Investimento - Preparação de um pitch deck detalhado para destacar a viabilidade do projeto.
Setor:
Imobiliário
Idioma:
Inglês
Preferência de estilo de entrega
Informe o freelancer sobre suas preferências ou preocupações em relação ao uso de ferramentas de IA na conclusão e/ou entrega de seu pedido.
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Quanto tempo leva para uma análise de viabilidade padrão ficar pronta?
Normalmente, uma análise de viabilidade padrão leva de 3 a 4 dias. No entanto, um relatório detalhado leva de 5 a 6 dias para ficar pronto.
Qual é o objetivo de um estudo de viabilidade de desenvolvimento?
Um estudo de viabilidade avalia se um projeto imobiliário proposto é viável antes de investir capital. Ele ajuda você a tomar decisões informadas ao avaliar fatores regulatórios, de mercado, financeiros e físicos do local.
Posso solicitar apenas uma parte do serviço, como modelagem financeira ou análise de zoneamento?
Sim. Embora o estudo completo seja recomendado, componentes individuais como due diligence do local, análise financeira ou memorando de investimento podem ser contratados separadamente.
O que você precisa de mim para começar?
Normalmente, preciso do endereço do lote, ou cópia da escritura ou do plano do local, conceito preliminar de desenvolvimento (se disponível) e qualquer documentação de suporte relevante. Eu te guiarei pelo restante.
Isso vai me ajudar a conseguir financiamento ou investidores?
Sim. Os entregáveis finais — especialmente o modelo financeiro e o memorando de investimento — são feitos para atender às expectativas de credores e investidores institucionais ou privados.
O estudo é específico para a localização?
Sim. Condições de mercado locais, leis de zoneamento e regulamentos de planejamento são fatores-chave na análise. Cada estudo é adaptado à jurisdição específica do imóvel.
Quais métricas financeiras você inclui?
Os resultados típicos incluem: Taxa Interna de Retorno (TIR), Margem/Spread de Desenvolvimento, Retorno sobre o Custo, Retorno de Caixa, NOI Estabilizado e Análise de Sensibilidade.
E se o local se mostrar inviável?
Se o estudo indicar baixa viabilidade financeira ou regulatória, destacarei os principais fatores de risco e sugerirei se deve abandonar ou revisar o conceito. É melhor identificar obstáculos cedo do que arriscar capital depois.
Avaliações
7 avaliações deste Serviço
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Classificação detalhada
- Nível de comunicação do freelancer
- Qualidade da entrega
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Ordenar por
Mais relevante
R ridgesconst
Estados Unidos
Thank you very much for your hard work and detailed information. It was extremely helpful!
US$ 200-US$ 400
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7 dias
Tempo
Útil?D drlilly
Cliente recorrente
Estados Unidos
Joseph is a very knowledgeable young professional. He put a great deal of effort into his work and demonstrated remarkable expertise in the field in which he offers services. In addition, Joseph is kind, polite, and a pleasure to work with.
US$ 200-US$ 400
$
11 dias
Tempo
Útil?P pensiveservices
Estados Unidos
Joseph delivered an OUTSTANDING case study, showcasing remarkable attention to detail and true professionalism. His ability to adapt to the brief and his deep understanding were impressive, truly going above and beyond expectations. Working with him was a pleasure and a seamless experience. 👏
US$ 100-US$ 200
$
2 dias
Tempo
Útil?R realtygeniusai
Cliente recorrente
Estados Unidos
Joseph did an amazing job! He will be our go-to freelancer for analysis.
US$ 400-US$ 600
$
5 semanas
Tempo
J 
Resposta do freelancer
Útil?R realtygeniusai
Cliente recorrente
Estados Unidos
Joseph did an AMAZING job on my studies—his attention to detail and adaptability were top-notch! Working with him was a breeze, thanks to his deep understanding and outstanding cooperation. Highly recommend! 🙌
US$ 400-US$ 600
$
12 dias
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