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Vou criar planilha de gestão de propriedades, rastreador de aluguel, painel de manutenção
Designer Gráfico e Criador de Templates Digitais
Olá! Eu sou Jesper Krahl, um designer digital da Alemanha especializado em templates editáveis para Canva e soluções em planilhas. Crio conjuntos de convites de casamento de luxo, cartões RSVP, placas...
Sobre este Serviço
Bem-vindo! Vamos organizar seu controle de aluguel agora mesmo.
Sou especialista em planilha de gestão de propriedades ajudando proprietários e investidores a simplificar o acompanhamento, automatizar fluxos de trabalho e manter registros organizados. Seja uma planilha de gestão, rastreador de aluguel, painel de manutenção ou modelo financeiro, eu crio soluções personalizadas em Excel e Google Sheets.
Meus serviços incluem:
- Configuração de planilha de gestão de propriedades
- Rastreador de aluguel automatizado
- Painel de manutenção e ordens de serviço
- Diretório de inquilinos e alertas de contrato
- Livro de receitas e despesas (preparação de impostos)
- Painel de NOI, Cap Rate e fluxo de caixa
- Cálculos automáticos de multa por atraso
- Rastreador de aluguel de curto prazo (Airbnb/VRBO)
- Modelos financeiros para portfólio multifamiliar
- Importação e reconciliação de dados bancários CSV
- Macros VBA em Excel e scripts Google Apps
- Geradores personalizados de faturas e recibos
Trabalho com Excel, Google Sheets, Airtable, Notion, Power BI, Zapier, QuickBooks, AppFolio, Buildium, Stessa e Zoho para criar sistemas automatizados que economizam tempo e aumentam o fluxo de caixa.
Pronto para otimizar sua gestão de propriedades? Escolha seu pacote para fazer seu pedido agora ou envie uma mensagem para criar sua solução personalizada!
Plataforma:
Excel
•
Planilhas Google
•
vba
Especialidade:
Tabelas dinâmicas
•
Fórmulas
•
Macros
•
Painel
•
Modelagem
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Você constrói a planilha de gestão de propriedades em Excel ou Google Sheets?
Sim! Eu crio planilhas de gestão de propriedades dinâmicas e personalizadas em Microsoft Excel ou Google Sheets. Sua solução inclui um rastreador de aluguel automatizado, planilha de receitas e despesas do proprietário e painel financeiro otimizado para seus dispositivos.
Quais recursos estão incluídos no rastreador de aluguel automatizado?
O rastreador de aluguel inclui registros do diretório de inquilinos, alertas de renovação de contrato, cálculos automáticos de multa por atraso, acompanhamento de depósito de segurança e status de ocupação de unidades para portfólios residenciais, comerciais ou de aluguel de curto prazo (Airbnb).
Como o painel de manutenção acompanha as ordens de serviço?
O painel de manutenção acompanha ordens de serviço, despesas com fornecedores, status de prioridade e custos de reparo por unidade. Ele se integra à sua planilha de gestão de propriedades para fornecer relatórios de despesas limpos e facilitar a preparação de impostos do proprietário.
Essa planilha pode substituir softwares caros como Buildium ou AppFolio?
Com certeza. Elimine taxas mensais com uma compra única. Este sistema de controle de propriedades combina rastreador de aluguel, livros de inquilinos, relatórios de fluxo de caixa NOI e planilhas de contabilidade do proprietário, sem assinaturas de softwares complexos.
O painel calcula NOI e Cap Rates?
Sim! O painel financeiro de imóveis calcula automaticamente NOI, Cap Rate, retorno sobre o investimento, rendimento bruto e fluxo de caixa mensal com fórmulas automáticas em Excel e gráficos interativos.
Você pode personalizar a planilha para meu portfólio ou marca específica?
Sim. Crio modelos totalmente personalizáveis em Excel e Google Sheets, adaptados para portfólios de casas unifamiliares, multifamiliares, comerciais ou de aluguel de curto prazo, com branding personalizado, integração de logotipo e categorias fiscais específicas.
Você oferece macros VBA ou automações com Google Apps Script?
Sim! Desenvolvo macros VBA personalizadas e automações com Google Apps Script para disparar alertas automáticos de renovação de contrato, enviar notificações de aluguel por e-mail, importar transações CSV do banco e gerar faturas de inquilinos em PDF automaticamente.
Você suporta importação de dados ou integração com outras plataformas?
Sim, plataformas como: Excel | Google Sheets | QuickBooks | Airtable | Notion | Stessa | AppFolio | Buildium | Zapier | Make. Eu limpo, importo e migro seus dados de aluguel para um sistema de dashboard de gestão único.
