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Eu farei contabilidade de imóveis e gestão de propriedades no QuickBooks
ACCA, ProAdvisor certificado do QuickBooks, consultor Xero, especialista em Zoho Books
Conheça a Fatima!, sua ProAdvisor certificada do QuickBooks, consultora certificada do Xero e contadora certificada com mais de 8 anos de experiência. Tenho forte domínio das normas US GAAP e IFRS. So...
Nível 2
Atendeu a critérios de alto desempenho e tem um histórico comprovado de atendimento às expectativas dos clientes.
Sobre este Serviço
Precisa de um contador de imóveis que entenda de investimentos, não só de digitação de dados?
Como Vendedor Nível 2, Certified QBO ProAdvisor e assistente de CPAs dos EUA, eu me especializo em Contabilidade de Propriedades premium. NÃO faço gestão de propriedades, entrego engenharia financeira pronta para impostos para seu portfólio. (Relatórios do Buildium/AppFolio são bem-vindos).
ESPECIALIZAÇÃO:
- Portfólios de aluguel: Rastreamento de classes por porta e mapeamento de responsabilidade de depósito de segurança.
- Fix & Flip / HUD-1: Análise de folhas de liquidação, acompanhamento de custos de compra e distinção entre CapEx e OpEx.
- Contabilidade de hipotecas: Divisão precisa dos pagamentos mensais em Principal, Juros e Escrow.
- Pronto para Schedule E: Plano de contas perfeitamente alinhado com as categorias do IRS.
O QUE VOCÊ RECEBE:
- Contas totalmente reconciliadas (Banco, Cartões, Empréstimos de dinheiro duro).
- Lucros & Perdas (P&L) por propriedade e Balanços patrimoniais.
- Dados financeiros limpos, de nível investidor, prontos para seu CPA.
NOTA: Cada portfólio de imóveis é único. Por favor, me envie uma mensagem na caixa de entrada antes de fazer seu pedido para que possamos planejar o fluxo de trabalho perfeito para suas propriedades!
Software financeiro:
Quickbooks
•
Xero
•
Buildium
Setor:
Construção
•
Serviços financeiros
•
Imobiliário
País de Destino:
Canadá
•
Reino Unido
•
Estados Unidos
Os Serviços não são avaliados
Observe que não há processo de triagem para este serviço. Recomendamos enviar uma mensagem ao freelancer e verificar todos os detalhes necessários antes de fazer seu pedido. Leia mais sobre os serviços financeiros na Fiverr.
Meu portfólio
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Perguntas frequentes
Tradução automática
Você faz comunicação com inquilinos ou gestão de contratos no Buildium/AppFolio?
Não, sou um contador e contador de imóveis especializado, não gestor de propriedades. Não trato de questões com inquilinos, contratos ou solicitações de manutenção. No entanto, se seu software gerar relatórios financeiros ou de transações, você pode exportá-los, e eu irei espelhar e gerenciar toda a contabilidade com precisão.
Quais documentos preciso fornecer para começar?
Para começar, precisarei de acesso de contador à sua conta do QuickBooks Online, extratos bancários e de cartão de crédito (ou conexão de feeds bancários), além de quaisquer declarações de fechamento/liquidação (HUD-1) para novas aquisições ou flips. Se você usar um portal de gestão de propriedades, relatórios de renda/despesa exportados também serão re
Você consegue registrar HUD-1/Declarações de liquidação para meus projetos de fix-and-flip?
Sim, com certeza! Registrar folhas HUD-1 com precisão é uma das minhas principais especialidades. Eu extraio o preço de compra, originações de empréstimo, impostos proporcionais e configurações de escrow, garantindo que os valores dos seus ativos e flips ativos estejam perfeitamente registrados para ganhos de capital e cálculos de impostos.
Como você acompanha várias propriedades ou "portas" em uma única conta do QuickBooks?
Eu utilizo os recursos avançados de Rastreamento de Classes ou Rastreamento de Localização/Projeto do QuickBooks Online. Isso nos permite mapear cada transação para sua propriedade específica, dando a você a capacidade de gerar demonstrações de Lucros & Perdas (P&L) individuais para cada porta
Minhas contas estarão prontas para meu CPA na temporada de impostos?
Sim, 100%. Como trabalho ativamente ao lado de CPAs dos EUA, projeto seu Plano de Contas para alinhar-se perfeitamente com as categorias do Schedule E (Formulário 1040) do IRS. Suas contas estarão totalmente reconciliadas, limpas e estruturadas para que seu CPA possa declarar seus impostos sem precisar de trabalhos de limpeza caros.
