Farei análise de viabilidade e investimento em imóveis

O que eu ofereço

• Análise detalhada de fluxo de caixa: Projeções completas incluindo NOI, Cap Rate, Retorno sobre o dinheiro investido e IRR.
• Modelos financeiros pro forma: Modelos personalizados, fáceis de entender em Excel ou Google Sheets, adaptados ao seu negócio.
• Avaliação e análise comparativa de mercado (CMA): Precificação precisa do imóvel com base em comparativos recentes e tendências do mercado.
• Análise de sensibilidade e risco: Testes de cenários para os melhores, médios e piores resultados, assim você conhece seus riscos.
• Resumos de investimento: Apresentações rápidas de uma página ou relatórios resumidos prontos para investidores, parceiros ou uso pessoal.

Por que trabalhar comigo?

• Precisão baseada em dados: Cada cálculo é verificado para que você possa negociar e investir com total confiança.
• Relatórios claros e fáceis de entender: Sem jargões confusos, apenas análises estruturadas e visuais que explicam claramente os números.
• Estratégia personalizada: Ajusto cada modelo para se encaixar na sua estratégia de investimento (Buy & Hold, BRRRR, aluguel de curto prazo ou desenvolvimento).

Como funciona

1. Compartilhe detalhes do negócio: Envie as informações do imóvel, preço de compra, aluguel estimado e despesas conhecidas.
2. Modelagem aprofundada: Faço as contas, testando hipóteses e construindo seu modelo financeiro personalizado.