Vou criar modelos de Excel para análise de imóveis multifamiliares

Se você faz underwriting de imóveis multifamiliares e quer modelos profissionais de Excel que possa reutilizar em várias aquisições, esse serviço é para você.

Ofereço dois modelos de underwriting dinâmicos, plug-and-play, criados para ajudar investidores a analisar rapidamente negócios, testar hipóteses e entender os retornos projetados.

Modelo de Multifamiliar Pequeno

Projetado para propriedades menores, com modelagem detalhada por unidade, cronograma de reformas, hipóteses de financiamento, refinanciamento, despesas operacionais e retornos previstos.

Modelo de Aquisição de Multifamiliar Grande

Construído para aquisições maiores e mais complexas, incluindo:

• Pro forma operacional de 10 anos
• Análise do momento atual versus pós-reforma
• Custos de reforma e hipóteses de valor agregado
• Modelagem de dívida sênior e refinanciamento
• Financiamento do vendedor / notas do vendedor
• Estruturas de nota com juros apenas, amortizáveis e acumulativas
• Teste de pagamento de nota do vendedor e cobertura de balloon
• Hipóteses de venda
• IRR, múltiplo de equity e retorno cash-on-cash
• Modelagem de waterfall LP/GP

Pacote: Inclui ambos os modelos.

Precisa de algo específico para um negócio? Também crio modelos de underwriting personalizados para multifamiliares. Me envie uma mensagem para um orçamento.