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Eu vou redigir uma carta de cobrança de devolução do depósito de aluguel para advogado do Reino Unido
Solicitor Licenciado no Reino Unido - Especialista em Propriedade e Lei de Landlord-Tenant
Sou Esahar Abas, Solicitor Licenciado no Reino Unido (SRA #649960) especializado em direito imobiliário, contratos comerciais e resolução de disputas entre proprietário e inquilino. Com ampla prática ...
Sobre este Serviço
Seu senhorio ou a imobiliária está retendo injustamente o seu depósito de segurança?
Sob as leis da Inglaterra e do País de Gales, os proprietários devem proteger os depósitos de tenancy em um esquema aprovado pelo governo (DPS, TDS ou MyDeposits) e não podem impor deduções ilegais por desgaste normal.
Não seguir os procedimentos legais pode expor os proprietários a penalidades de 1 a 3 vezes o valor do depósito, conforme o Housing Act 2004.
Como um Advogado Licenciado no Reino Unido (SRA #649960), eu redijo cartas de cobrança firmes, respaldadas pela lei, criadas para forçar proprietários e imobiliárias a liberar os valores retidos rapidamente.
O QUE ESTE GIG ABORDA:
- Cartas de cobrança por depósitos de segurança atrasados ou retidos
- Disputas formais de deduções injustificadas por reparos ou limpeza
- Reclamations legais por depósitos não protegidos (1x a 3x de compensação)
- Carta de Protocolo Pré-Ação formal para Pequenas Causas
POR QUE ESCOLHER MEUS SERVIÇOS?
- Autoridade legal verificada: Redigido estritamente por um advogado atuante no Reino Unido.
- Alavancagem legal: cita dispositivos legais precisos para maximizar a conformidade.
- Ação rápida: Projetado para resolver disputas sem taxas judiciais.
Recupere o que é seu por direito. Peça sua carta de cobrança hoje.
Área de Direito:
Propriedade
•
Comercial
•
Cessar e desistir
Tipo de Documento:
Aviso legal
•
Acordo de liquidação
•
Outros
Serviços de consultoria jurídica não são avaliados
Observe que não há processo de triagem para este serviço. Recomendamos enviar uma mensagem ao freelancer e verificar todos os detalhes necessários antes de fazer seu pedido. Os freelancers Pro nesta categoria passaram por um processo de verificação. Você pode encontrar mais detalhes aqui.
Perguntas frequentes
Tradução automática
Que leis protegem os depósitos de inquilinos na Inglaterra e no País de Gales?
Depósitos de tenancy para Arrendamentos com Arrendamento Garantido (ASTs) são regidos pelo Housing Act 2004 e pelo Localism Act 2011, exigindo proteção em um esquema autorizado dentro de 30 dias após recebimento.
E se o meu senhorio não protegeu meu depósito em um esquema?
Se o seu senhorio não protegeu o depósito ou não forneceu as Informações Prescritas dentro de 30 dias, ele pode ser legalmente responsável por devolver o depósito integral mais pagar uma compensação legal de 1 a 3 vezes o valor do depósito.
Um senhorio pode deduzir dinheiro por desgaste geral?
Não. A lei do Reino Unido proíbe estritamente deduções por desgaste razoável. As deduções devem representar negligência real do inquilino, comprovada por evidências de check-in e check-out.
Senhoresios ou imóveis podem usar este serviço?
Sim. Os proprietários podem usar este serviço para emitir uma cobrança formal aos inquilinos por danos legítimos que excedam o valor do depósito ou quando o esquema de depósito exige uma declaração formal de reclamação.
Esta carta está formatada como uma Carta de Pré-Ação formal?
Sim. Ela segue o Protocolo Pré-Ação para ações civis, demonstrando ao tribunal que você seguiu todas as etapas necessárias caso seja necessária uma litigação formal.
Que documentação devo enviar?
Por favor, forneça o seu contrato de tenancy, comprovante de pagamento do depósito, relatórios de check-in/check-out (se disponível) e qualquer correspondência escrita mostrando as deduções que estão sendo contestadas.
