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Vou escrever um plano de negócios de desenvolvimento imobiliário e pro forma financeira
Planos de negócio prontos para financiamento SBA e bancário
MBA, Harvard Business School. Eu escrevo planos de negócios prontos para empréstimo para proprietários que estão solicitando financiamento pelo SBA 7(a), 504 e bancos convencionais.
A maioria dos pla...
Sobre este Serviço
Eu escrevo planos focados no que os underwriters realmente testam: custo, absorção, cobertura e saída.
Site Básico Pronto
15-20 páginas. Resumo executivo, visão geral do projeto, fontes & usos, pro forma de 5 anos, NOI estabilizado e DSCR.
Pacote de Capital Padrão
2-530 páginas. Inclui estudo de mercado completo, comparativos de aluguel, SWOT, análise de absorção e uma planilha de Excel editável com cronograma de draw de construção.
Pacote de Investidor Premium
30-35 páginas. Inclui apresentação para investidores, waterfall de distribuição, grade de sensibilidade do IRR, análise TAM, lista de fontes de capital, estratégia de saída e revisão completa.
CADA pedido inclui
- Orçamento de desenvolvimento com detalhes por unidade e por pé quadrado
- Pro forma estabilizado, NOI, DSCR, yield da dívida, yield sobre o custo
- Word & Excel editáveis + PDF pronto para impressão
- Suposições defensáveis, cada entrada declarada e com fonte
MELHOR PARA: multifamiliar do zero, reutilização adaptativa, uso misto, build-to-rent, industrial, desenvolvimento de terras, hotel, self-storage.
Envie uma mensagem com seu tipo de projeto, custo total e estrutura de capital e confirmarei o pacote ideal.
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Tipo de empréstimo:
SBA
•
Micro empréstimo
•
7a
•
504
•
EIDL
Idioma:
Inglês
Setor:
Negócios, Finanças e Direito
•
Imobiliário
•
Versátil
Meu portfólio
Etapas do serviçoNOVO
Você pode pagar pelo seu projeto por etapa — pagando apenas quando for hora de começar uma etapa nova — ou fazer um pagamento único.
- Pacote Básico.
- 1ª etapa: PesquisarEntrega em 2 dia(s) · Não revisõesUS$ 55Pague Agora
Farei uma pesquisa com base em suas necessidades.
- 2ª etapa: Previsão financeiraEntrega em 2 dia(s) · 1 revisãoUS$ 60Pagar mais tarde
Eu vou criar uma previsão financeira para sua empresa ou projeto para usar como parte de um plano de negócios.
- 3ª etapa: Primeiro rascunhoEntrega em 3 dia(s) · 1 revisãoUS$ 70Pagar mais tarde
Vou preparar um primeiro rascunho da entrega.
Estas são as etapas que cumpriremos para concluir seu projeto.
Outros serviços de Planos de Negócio que eu ofereço
Perguntas frequentes
Tradução automática
Qual pacote eu preciso?
Básico funciona se seu credor só precisar de um plano e pro forma. A maioria das aplicações de empréstimo de construção fica no Padrão — bancos querem o estudo de mercado e comparativos de aluguel. Escolha Premium se estiver levantando capital de investidores e precisar do waterfall, análise de sensibilidade e apresentação.
Quais tipos de projeto você cobre?
Multifamiliar do zero, build-to-rent, reutilização adaptativa, uso misto, industrial, self-storage, hotel, subdivisão de terras e reposicionamento de valor. Envie uma mensagem primeiro se seu projeto fugir dessas categorias.
Você constrói o pro forma ou só escreve o plano?
Eu construo o modelo. Você recebe uma planilha de Excel editável com mix de unidades, orçamento de desenvolvimento, cronograma de absorção, demonstração operacional estabilizada, serviço da dívida e retornos — tudo com fórmulas para que você possa alterar entradas.
De onde vêm seus números de mercado?
Fontes públicas: dados do censo e emprego, registros de permissões municipais, relatórios de mercado publicados e comparativos de aluguel listados. Cada suposição está declarada no plano para que seu credor possa testá-la, ao invés de aceitar por fé.
Você consegue adaptar ao formato do meu credor ou investidor?
Sim. Envie o modelo, termo de compromisso ou checklist deles e eu estruturarei o plano e o pro forma para combinar.
Você calculará IRR e o waterfall de equity?
Sim, no pacote Premium ou como complemento. Isso inclui retorno preferencial, tiers de distribuição, promote do sponsor, IRR de LP e sponsor, e múltiplo de equity.
E se meu credor pedir mudanças?
Envie o feedback deles que eu reviso — 2 revisões no Básico, 3 no Padrão, ilimitadas no Premium. Você também recebe arquivos editáveis.
