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Vou aconselhar sobre a viabilidade de projeto de construção e preparar um estudo de viabilidade
Diretor Sênior de Construção e Desenvolvimento, Consultor FIDIC e de Viabilidade
Consultor de Desenvolvimento e Gestão de Construção com mais de 25 anos de experiência prática em projetos de até 50 milhões de dólares — desde instalações industriais de campo verde até empreendiment...
Sobre este Serviço
Você está avaliando um projeto de construção ou imobiliário e precisa saber se vale a pena investir capital?
Forneço estudos de viabilidade de nível de investimento e casos de desenvolvimento para construtores, investidores e empreiteiros internacionais, baseados em referências reais de custos de construção e mais de 25 anos de experiência prática.
O QUE EU ENTREGO:
Suposições de mercado e análise de demanda
Modelo de custos CapEx / OpEx por fase de construção
Cronograma de construção e principais marcos
Matriz de risco com probabilidade e impacto
Resumo do retorno do investimento: IRR, payback, ROI
Caminho regulatório e visão geral de permissões
PARA QUEM ISSO É INDICADO:
Construtores avaliando novos mercados ou projetos
Investidores que precisam de documentos prontos para banco ou private equity
Empresas se preparando para financiamento do EBRD, IFC ou doadores
Trabalhos recentes incluem estudos de viabilidade para instalações industriais, complexos residenciais e um projeto de entrada no mercado para um desenvolvedor francês.
Todos os entregáveis em inglês, formatados para revisão de credores ou conselho.
Membro do Conselho GLG · Columbia University (Gerente de Construção) · FIDIC Academy 2026
Tipo de Negócio:
Corporativo
•
PMEs
Setor:
Construção
•
Serviços financeiros
•
Imobiliário
Meu portfólio
Outros serviços de Consultoria de Negócios que eu ofereço
Perguntas frequentes
Tradução automática
Qual a diferença entre seu estudo de viabilidade e um plano de negócios?
Um plano de negócios é principalmente um documento de vendas — escrito para persuadir. Um estudo de viabilidade é um documento analítico: testa se um projeto é viável sob suposições realistas e identifica as condições em que não é. Meus estudos são feitos para tomadores de decisão e credores que irão avaliar.
Que informações você precisa de mim?
Conceito do projeto (tipo, localização, escala aproximada), quaisquer estimativas de custo ou materiais de design que você tenha, suposições de mercado-alvo, estrutura de financiamento (divisão de equity/debt) e quaisquer restrições — regulatórias, de cronograma ou orçamento. Se ainda não tiver nada, construo a partir de referências — apenas informe isso de antemão.
O modelo financeiro é editável?
Sim. Os pacotes Padrão e Premium incluem um modelo financeiro em Excel com células desbloqueadas — você pode atualizar as suposições e ver como os retornos mudam. O Premium também inclui análise de sensibilidade mostrando desempenho sob cenários pessimista, base e otimista.
O resultado atenderá aos requisitos do EBRD ou IFC?
Os pacotes Padrão e Premium são estruturados para atender às expectativas de formato das instituições de financiamento de desenvolvimento. Já trabalhei em projetos financiados pelo EBRD e entendo o que seus oficiais de projeto procuram. Confirme o modelo específico com seu contato antes de pedir.
Você pode fazer um estudo de viabilidade para um projeto industrial ou de processamento agrícola, não apenas imobiliário?
Sim — essa é uma das minhas principais competências. Meu portfólio inclui instalações de armazenamento de grãos, usinas de extração de óleo, fábricas de processamento de alimentos, centros logísticos e empreendimentos de uso misto. Projetos industriais têm estruturas específicas de CapEx e dependências tecnológicas que consultores genéricos costumam errar.
