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Eu vou redigir contratos de locação comercial e acordos de compra de imóveis
Advogado dos EUA: contratos de alto nível, SaaS, direito corporativo e imobiliário
Oi, eu sou David Wayne Goodman, advogado licenciado nos EUA (Bar #154018) com uma formação jurídica completa.
Eu me especializo em redigir documentos fechados, juridicamente vinculantes, que protege...
Sobre este Serviço
Transações de imóveis comerciais exigem precisão jurídica cirúrgica. Eu sou David W. Goodman, US Attorney (Bar #154018).
Vou redigir contratos de locação comercial e acordos de compra de imóveis que protejam seu capital. serei totalmente transparente: contratos de propriedade mal redigidos resultam em capital congelado, pesadelos de zoneamento e atrasos de despejo. Redijo instrumentos de elite, desde locação Triple Net (NNN) para centros de varejo até Acordos de Compra e Venda (PSA) complexos para aquisições comerciais.
Proteja seu portfólio imobiliário com um advogado que entende de mitigação de risco e proteção de ativos.
Área de Direito:
Negócios (Corporativo)
•
Propriedade
•
Comercial
Tipo de Documento:
NDA
•
Leases
•
Aviso legal
•
Outros
Serviços de consultoria jurídica não são avaliados
Observe que não há processo de triagem para este serviço. Recomendamos enviar uma mensagem ao freelancer e verificar todos os detalhes necessários antes de fazer seu pedido. Os freelancers Pro nesta categoria passaram por um processo de verificação. Você pode encontrar mais detalhes aqui.
Perguntas frequentes
Tradução automática
Você redige contratos Triple Net (NNN) de locação comercial?
Sim, eu sou especializado em contratos NNN, onde o inquilino assume responsabilidade por impostos, seguro e manutenção das áreas comuns (CAM).
Você pode incluir allowances de melhoria para o inquilino (TI)?
O pacote Standard cobre allowances detalhadas de Tenant Improvement, indicando quem fica com as melhorias ao término do aluguel.
O que está incluído em um Commercial Purchase Agreement?
Períodos de due diligence intensivos, contingências ambientais (Phase I/II), verificação de zoneamento e proteções estritas de earnest money.
Você redige contratos de financiamento criativo?
Sim, usando o pacote Premium e Gig Extra, posso estruturar financiamento Seller Carryback, Subject-To e Lease-Options.
Você pode redigir acordos para espaços industriais ou de varejo?
Com certeza. Mapearei cláusulas de uso específicas para varejo (incluindo cláusulas de exclusividade) ou industrial (cláusulas de materiais perigosos).
Como você trata inadimplência de inquilinos em locações de alto padrão?
Redijo cláusulas de inadimplência agressivas, incluindo aceleração do aluguel e direitos possessórios imediatos, em conformidade com as leis estaduais.
Você inclui garantias pessoais para locações comerciais?
Sim, eu sempre recomendo e incluo um documento de Garantia Pessoal separado para que você possa perseguir os ativos pessoais do proprietário caso a LLC dê default.
Você pode escrever um Master Lease Agreement?
Sim, eu redijo Master Leases para investidores que atuam em sublocação corporativa ou arbitragem.
Seus acordos cobrem casualty e domínio eminente?
Sim, locações comerciais incluem cláusulas detalhadas sobre abatimento de aluguel e término de locação em caso de incêndio, destruição ou tomada pelo governo.
Os contratos são específicos às leis de propriedade do meu estado?
Sim, a lei imobiliária é muito localizada; asseguro que cláusulas de leis e jurisdição reflitam a localização exata do seu imóvel.
