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Vou fazer contabilidade de gestão de propriedades no appfolio e buildium
Contador de gestão de propriedades
Contador sênior de gestão de propriedades com mais de 6 anos de experiência em contabilidade de ciclo completo para empresas de gestão de propriedades nos EUA, portfólios imobiliários e pequenos negóc...
Sobre este Serviço
Gerenciar um portfólio de aluguel tem sua própria linguagem contábil: trust vs. contas operacionais, distribuições para proprietários, livros de inquilinos, taxas de administração e contadores genéricos muitas vezes não a falam. Eu falo.
Sou um contador com mais de 6 anos de experiência, e gestão de propriedades e contabilidade imobiliária é minha especialidade. Trabalho na prática dentro de AppFolio, Buildium, Yardi Breeze e QuickBooks Online toda semana, e também conheço o Rent Manager para compradores que usam essa plataforma. Não terceirizo ou subcontrato, eu pessoalmente cuido de cada conta que assumo.
O que eu faço para proprietários, gestores e empresas de investimento imobiliário:
- Gestão de livro de inquilinos e fluxo de aluguel
- Acompanhamento de cobrança de aluguel e contabilidade de taxas de gestão
- Contabilidade de trust e contas operacionais, mantidas separadas corretamente
- Declarações para proprietários e cálculos de distribuições
- Conciliação bancária e de cartão de crédito
- Contas a pagar e a receber
- Relatórios financeiros e P&L por propriedade
- Fechamento de mês
- Contabilidade de regularização e limpeza de livros atrasados
- Contabilidade multi-propriedade e multi-entidade
Por que isso importa mais do que parece: contabilidade de gestão de propriedades não é só transações categorizadas, ela é...
Software financeiro:
Quickbooks
•
Buildium
•
Outros
Setor:
Serviços financeiros
•
Imobiliário
País de Destino:
Austrália
•
Canadá
•
Estados Unidos
Os Serviços não são avaliados
Observe que não há processo de triagem para este serviço. Recomendamos enviar uma mensagem ao freelancer e verificar todos os detalhes necessários antes de fazer seu pedido. Leia mais sobre os serviços financeiros na Fiverr.
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Você tem experiência prática com AppFolio e Buildium?
Sim — trabalho diretamente dentro de ambas as plataformas regularmente: reconciliação, categorização de receitas/despesas, declarações para proprietários e relatórios.
E o Yardi Breeze?
Sim, tenho experiência prática com Yardi Breeze também, incluindo reconciliação e fluxos de trabalho mensais de contabilidade.
Você trabalha com Rent Manager?
Estou familiarizado com Rent Manager e posso realizar tarefas padrão de contabilidade nele, embora minha experiência diária mais profunda seja em AppFolio, Buildium, Yardi Breeze e QBO. Se seu trabalho for muito voltado ao Rent Manager, envie uma mensagem primeiro para eu confirmar se encaixa antes de fazer o pedido.
Você consegue migrar minhas contas entre plataformas ou para o QuickBooks Online?
Sim. Posso apoiar migrações do AppFolio, Buildium ou Yardi Breeze para o QuickBooks Online, incluindo mapeamento do plano de contas e validação de reconciliação após a mudança.
Como você lida com contas trust versus contas operacionais?
Mantenho elas estruturalmente separadas durante toda a contabilidade — fundos de inquilinos e proprietários nunca se misturam com seu caixa operacional, e as reconciliações são feitas conta por conta para manter os saldos trust limpos e auditáveis.
O que exatamente está incluído na declaração para proprietário que você prepara?
Aluguel arrecadado, taxas de gestão, despesas pagas a fornecedores e distribuição líquida para o proprietário no período — reconciliado com a atividade bancária, não apenas extraído de relatórios de software não reconciliados.
Minhas contas não são atualizadas há meses — você consegue arrumar isso?
Sim, isso é um projeto de atualização/limpeza (veja o pacote Premium). Envie uma mensagem com o quanto de reconciliação você precisa que seja feito e eu confirmarei o escopo e o prazo antes de você fazer o pedido.
Você consegue lidar com múltiplas propriedades ou entidades em um único serviço?
Sim — meus pacotes Padrão e Premium são feitos para contabilidade multi-propriedade e multi-entidade, com cada propriedade ou entidade rastreada e reportada separadamente.
Você faz a contabilidade propriamente dita ou isso é terceirizado?
Eu pessoalmente cuido de cada conta — sem subcontratação.
O que você precisa de mim para começar?
Acesso de nível de contador ao seu software (AppFolio, Buildium, Yardi Breeze ou QBO), seus extratos bancários mais recentes e — se for uma limpeza — sua última reconciliação e quaisquer problemas conhecidos.
