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Eu vou assinar seu investimento em imóveis comerciais
Danielle B
Sobre este Serviço
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Tomar decisões de investimento melhores com underwriting de imóveis comerciais de qualidade institucional.
Vou analisar sua oportunidade de aquisição ou desenvolvimento, testar as hipóteses que impulsionam o desempenho e transformar os resultados em uma visão clara de risco e retorno.
Dependendo do pacote e do tipo de propriedade, a análise pode incluir fluxo de caixa operacional, hipóteses de aluguel e despesas, financiamento de dívida, custos de renovação ou desenvolvimento, absorção ou ocupação, hipóteses de venda, retornos em nível de projeto e de equity, análise de sensibilidade e cenários de downside, base e upside. Você receberá um modelo limpo em Excel ou uma revisão do seu modelo existente, além de um resumo conciso das hipóteses principais, retornos projetados, riscos e pontos de decisão.
Tenho mais de 10 anos de experiência em private equity imobiliário, aquisições, mercados de capitais e relações com investidores. Meu trabalho é voltado para patrocinadores, desenvolvedores, proprietários e investidores que precisam de análises confiáveis para decisões internas ou materiais para investidores.
Por favor, envie uma mensagem antes de fazer o pedido para que eu possa confirmar o tipo de ativo, entregáveis e o pacote adequado. Desenvolvimentos complexos, portfólios ou waterfalls de equity podem exigir uma oferta personalizada.
Conheça mais sobre Danielle B
Danielle B
Director of Capital Markets
- A partir deEstados Unidos
- Membro desdeabr. de 2026
Idiomas
Inglês
I help emerging real estate sponsors turn complex deals into clear, institutional-quality underwriting and investor materials that convert interest into commitments. With 10+ years spanning real estate private equity, capital markets, acquisitions, and investor relations, I build and review financial models, investment summaries, offering memorandums, pitch decks, and LP presentations. My work combines rigorous analysis with a practical understanding of what investors need to evaluate an opportunity, helping sponsors present their strategy, assumptions, returns and offering with credibility.
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Perguntas frequentes
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1. Quais tipos de propriedade você pode fazer underwriting?
Posso analisar multifamiliares, varejo, escritórios, industrial, uso misto, terrenos e oportunidades de desenvolvimento. Os inputs necessários e o escopo variam conforme o tipo de ativo. Por favor, envie uma mensagem antes de fazer o pedido se a propriedade for altamente especializada ou incluir múltiplos ativos.
2. Que informações preciso fornecer?
Materiais úteis incluem o memorando de oferta, o rent roll, os demonstrativos financeiros anteriores, o preço de compra, o orçamento de renovação ou desenvolvimento, os termos de financiamento, hipóteses operacionais, planos do local e qualquer modelo existente.
3. Você pode criar um modelo novo ou revisar meu modelo existente?
Ambos. Dependendo do pacote, posso criar um modelo de underwriting limpo em Excel do zero ou auditar e melhorar seu modelo existente. Antes de fazer o pedido, confirmarei se a tarefa envolve uma construção nova, revisão de modelo ou análise direcionada.
4. Quais retornos e outputs serão incluídos?
A análise pode incluir fluxo de caixa do imóvel, NOI, serviço da dívida, proceeds de venda, retorno cash-on-cash, IRR, múltiplo de equity, lucro, sensibilidades e cenários de downside, base e upside. Os outputs exatos dependem do tipo de ativo, dados disponíveis e pacote escolhido.
