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Vou criar um modelo financeiro de imóveis com análise de ROI e fluxo de caixa
Modelos Financeiros Prontos para Investidores e Planos de Negócios que Conquistam Financiamento
Sou Saad Khan, analista financeiro certificado com mais de 13 anos ajudando empresas a garantir financiamento. Crio modelos financeiros, planos de negócios, apresentações para investidores, avaliações...
Nível 1
Atendeu a determinados critérios de desempenho e demonstra forte potencial no marketplace.
Sobre este Serviço
Vou criar um modelo financeiro profissional para imóveis em Excel que mostra exatamente se seu investimento imobiliário dá lucro antes de você se comprometer.
Perfeito para investidores, incorporadores, financiadores ou qualquer pessoa que analise negócios imobiliários.
Este modelo prevê custos (aquisição, construção, operações), receita (aluguéis, vendas ou ambos) e fluxos de caixa ao longo de todo o projeto. Você verá retornos, necessidades de financiamento e lucratividade com total clareza.
O que você recebe:
Detalhamento completo de custos Aquisição, construção, custos indiretos, despesas operacionais
Previsão de receita Renda de aluguel, vendas ou modelos híbridos
Análise de fluxo de caixa Necessidades de caixa mês a mês e distribuições
Métricas de retorno ROI, IRR, Cash-on-Cash, Múltiplo de patrimônio
Módulo de financiamento Cronograma de dívida, condições do empréstimo, estrutura de patrimônio
Análise de cenários Teste diferentes hipóteses (preço, aluguel, custos)
Dashboard profissional Resumo limpo para investidores ou financiadores
Construído por um profissional de finanças com mais de 13 anos em modelagem imobiliária, financiamento de projetos e análise de investimentos. Já ajudei investidores e incorporadores a avaliarem milhões em negócios imobiliários.
Isso não é um template, é feito sob medida para SEU tipo de imóvel e estratégia de investimento.
Ferramentas de visualização:
Microsoft Excel
Setor:
E-commerce
•
Serviços financeiros
•
Imobiliário
País de Destino:
Reino Unido
•
Estados Unidos
•
Global
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Que tipos de projetos imobiliários você consegue modelar?
Todos os tipos! Residencial (casa, multifamiliar, condomínios), comercial (escritórios, lojas, industrial), empreendimentos de uso misto, desenvolvimento de terrenos, reforma e venda, portfólios de aluguel e mais. Cada tipo de imóvel tem uma economia única — vou estruturar o modelo especificamente para o seu.
Você consegue lidar com renda de aluguel e venda de imóveis no mesmo modelo?
Detalhes básicos do projeto: tipo de imóvel, custo de aquisição, orçamento de construção/renovação (se aplicável), condições de financiamento (valor do empréstimo, taxa, prazo), renda de aluguel ou preço de venda esperado, e custos operacionais. Não tem números exatos? Estimativas também funcionam — podemos ajustar as hipóteses juntos.
Preciso entender de finanças ou Excel para usar isso?
De jeito nenhum! Eu faço de forma que você só insira seus números (preço de compra, aluguéis, custos) em células bem identificadas, e tudo calcula automaticamente. Você vai receber um dashboard com um resumo mostrando seus principais retornos em linguagem simples. Instruções incluídas.
Bancos ou investidores vão aceitar esse modelo?
Com certeza. O modelo segue a metodologia padrão do mercado de finanças imobiliárias, com métricas que financiadores e investidores esperam: LTV, DSCR, IRR, Cash-on-Cash, Múltiplo de patrimônio. Foi feito para passar por análises de financiadores, parceiros de equity ou investidores mais experientes.
E se eu estiver analisando vários imóveis ao mesmo tempo?
Posso criar modelos de portfólio que avaliem vários imóveis simultaneamente, mostrando retornos individuais e métricas do portfólio. Ótimo para comparar negócios ou gerenciar uma carteira. Mencione isso ao fazer o pedido, pois influencia na complexidade e no preço.
Avaliações
3 avaliações deste Serviço
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Classificação detalhada
- Nível de comunicação do freelancer
- Qualidade da entrega
- Valor da entrega
Ordenar por
Mais relevante
K khteeeer
Emirados Árabes Unidos
Amazing work as usual. The attention to detail is incredible, delivery is always fast, and communication is great throughout. I always come back because the quality is consistently excellent. Highly recommend!
US$ 200-US$ 400
$
8 dias
Tempo
Útil?K khteeeer
Emirados Árabes Unidos
Saad was extremely attentive to detail and consistently delivered work on time. Communication was clear and professional throughout, and they went above and beyond to ensure the final result exceeded expectations. The quality of work was excellent, and it was clear they genuinely cared about getting...
US$ 200-US$ 400
$
6 dias
Tempo
Útil?M martinsaxon
Emirados Árabes Unidos
Delivered professionally and per the brief. Would recommend Saad's services
US$ 400-US$ 600
$
6 dias
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Útil?
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