Vou construir um modelo de avaliação DCF para ativos imobiliários ou de infraestrutura

O preço está justificado? Eu construo modelos de avaliação DCF para ativos imobiliários e de infraestrutura que mostram o valor, os principais fatores e quão sensível ele é.

O que você recebe:

- Taxa de desconto: WACC construído a partir do seu custo de dívida e retorno de capital necessário

- Fluxo de caixa livre não alavancado de 10 anos (NOI menos capex)

- Valor terminal a partir de uma taxa de cap de saída, com custos de venda e uma verificação cruzada Gordon-growth

- Verificações cruzadas contra capitalização direta e qualquer avaliação

- Grade de sensibilidade: valor pela taxa de desconto e taxa de cap de saída

- IRR do patrimônio, múltiplo de patrimônio e IRR não alavancado contra seu retorno alvo

- Excel limpo, colorido, sem macros e um resumo curto da avaliação

Trabalho como analista de investimentos em imóveis não listados, então sei o que um avaliador verifica primeiro: a taxa de cap de saída, o capex e se a avaliação está reconciliada.

Envie-me sua previsão de fluxo de caixa ou resumo do negócio. Se precisar que a previsão também seja feita, veja meu serviço de previsão de fundos imobiliários.

Por favor, envie uma mensagem antes de fazer o pedido para que eu possa confirmar o escopo.