Ver categorias
Explorar
Fiverr Pro
Português
$
USD
Vou criar modelo financeiro personalizado para imóveis comerciais no Excel
Modelador financeiro de imóveis comerciais
Sou analista financeiro imobiliário com certificação profissional em contabilidade e finanças. Trabalho com uma equipe de profissionais qualificados que somam mais de 11 anos de experiência ajudando i...
Nível 1
Atendeu a determinados critérios de desempenho e demonstra forte potencial no marketplace.
Sobre este Serviço
Proforma de modelagem financeira imobiliária pronta para investidores & viabilidade
Vou criar um modelo financeiro imobiliário personalizado no Excel com fluxos de caixa pro-forma, avaliação DCF, IRR / NPV, análise de sensibilidade e cenário, além de um resumo de uma página para investidores. Trabalho com projetos residenciais, multifamiliares, comerciais e de uso misto. A entrega inclui uma planilha de premissas (aluguel, vacância, despesas operacionais, financiamento), análise de taxa de capitalização e um painel limpo que você pode apresentar aos investidores.
Sou especialista em modelagem financeira com certificação profissional em contabilidade e finanças.
Pacote essencial:
- Modelo de 5 anos
- Lucros & perdas, previsão de fluxo de caixa (mensal/anual)
- ROI, IRR, análise de EM
- Saídas resumidas
Análise para investidores:
- Modelo de 10 anos
- Cronograma de amortização
- Análise de sensibilidade
- DSCR
- Painel
- Pacote essencial
Plano completo de investimento:
- Modelo de 10-20 anos
- Análise de cenário
- Waterfall de equity
- Painel & gráficos
- Análise para investidores
Tipos de propriedade:
- Multifamiliares / Apartamentos
- Imóveis comerciais / Edifícios de escritórios
- Aluguéis de casas unifamiliares
- Hotéis / Projetos de hospitalidade
- Desenvolvimento de terrenos
Sou flexível e estou aberto a ajustar o modelo de qualquer forma que seja necessária para atender melhor às suas necessidades!
Envie uma mensagem para evitar qualquer mal-entendido.
Ferramentas de visualização:
Microsoft Excel
Setor:
Construção
•
Serviços financeiros
•
Imobiliário
País de Destino:
Alemanha
•
Arábia Saudita
•
Emirados Árabes Unidos
Perguntas frequentes
Tradução automática
Não tenho conhecimento de finanças, vou conseguir editar o modelo sozinho?
Sim, todos os modelos são totalmente editáveis em Excel, com seções de entrada claras. Mesmo sem conhecimentos prévios de contabilidade e finanças, os modelos são totalmente dinâmicos e fáceis de usar.
Você pode personalizar o modelo para a moeda e o mercado do meu país?
Com certeza, posso adaptar todos os números, formatações e suposições para a sua moeda preferida, regras fiscais e condições de mercado.
Você fornecerá o arquivo em Excel para que eu possa editar depois?
Sim, você receberá um arquivo Excel totalmente desbloqueado e editável, para ajustar as suposições conforme necessário.
Você pode preparar um resumo de uma página para o credor?
Sim, posso condensar os números mais importantes, métricas e detalhes do projeto em um resumo profissional de uma página para facilitar a revisão pelos tomadores de decisão. Essa funcionalidade está incluída no pacote Premium.
Você oferece confidencialidade?
Com certeza! Garantimos confidencialidade total.
Avaliações
4 avaliações deste Serviço
| (4) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) |
Classificação detalhada
- Nível de comunicação do freelancer
- Qualidade da entrega
- Valor da entrega
Ordenar por
Mais relevante
K kirko89
Estados Unidos
Noorain was incredible to work with. I reached out around 10 PM, and by the next day the entire project was completed exactly as requested. Her response time was quick, communication was clear, and the quality of her financial modeling exceeded expectations. Professional, efficient, and extremely reliable. I can’t say enough great things. Highly recommend!
Até US$ 50
$
1 dia
Tempo
Útil?G griffin855
Estados Unidos
Very professional. Worked quickly and exceeded expectations. Fluent in modeling. I'd definitely work with her again.
US$ 100-US$ 200
$
7 dias
Tempo
Útil?G griffin855
Estados Unidos
Noorain is very professional. She listened well to my needs and worked quickly and well to deliver. She is very fluent in cash flow modeling and works hard to exceed expectations. I'd definitely work with her again.
Até US$ 50
$
4 dias
Tempo
Útil?Z zee3160
Estados Unidos
Very supportive and willing to make changes and explain you how things are done.
US$ 50-US$ 100
$
2 semanas
Tempo
Útil?
Avaliações
4 avaliações deste Serviço
| (4) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) |
Classificação detalhada
- Nível de comunicação do freelancer
- Qualidade da entrega
- Valor da entrega
Ordenar por
Mais relevante
K kirko89
Estados Unidos
Noorain was incredible to work with. I reached out around 10 PM, and by the next day the entire project was completed exactly as requested. Her response time was quick, communication was clear, and the quality of her financial modeling exceeded expectations. Professional, efficient, and extremely reliable. I can’t say enough great things. Highly recommend!
Até US$ 50
$
1 dia
Tempo
Útil?G griffin855
Estados Unidos
Very professional. Worked quickly and exceeded expectations. Fluent in modeling. I'd definitely work with her again.
US$ 100-US$ 200
$
7 dias
Tempo
Útil?G griffin855
Estados Unidos
Noorain is very professional. She listened well to my needs and worked quickly and well to deliver. She is very fluent in cash flow modeling and works hard to exceed expectations. I'd definitely work with her again.
Até US$ 50
$
4 dias
Tempo
Útil?Z zee3160
Estados Unidos
Very supportive and willing to make changes and explain you how things are done.
US$ 50-US$ 100
$
2 semanas
Tempo
Útil?
