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Vou verificar a conformidade com o código de construção japonês e zoneamento para seu terreno
Arquiteto no Japão, especialista em logística de armazenamento a frio
Arquiteto licenciado (Japão) especializado em design de instalações de armazenamento a frio e logística. Atualmente, supervisiono o design e a qualidade da construção para uma desenvolvedora de logíst...
Sobre este Serviço
Planeja comprar ou desenvolver um terreno no Japão? Antes de investir, é fundamental confirmar o que pode ser construído legalmente nele.
Como arquiteto licenciado (Japão) com experiência em logística, design de instalações comerciais e públicas, ofereço uma verificação clara e prática das regulamentações de construção japonesas para um lote específico, incluindo:
Classificação de zoneamento (用途地域) e usos permitidos para construção
Índice de ocupação do solo (建蔽率) e índice de área de piso (容積率)
Restrições de altura e regulamentos de insolação (日影規制)
Requisitos de acesso às vias (接道義務)
Restrições de áreas de prevenção de incêndios
Outras restrições específicas do local que afetam a possibilidade de construção
Eu traduzo regulamentações complexas do Japão em um relatório que você pode realmente usar para decisões de investimento ou projeto.
Visão geral básica de zoneamento (100 dólares)
Classificação de zoneamento, índice de ocupação do solo, índice de área de piso e limites de altura para um lote. Entregue como um resumo de 1 ou 2 páginas.
Verificação regulatória completa padrão (250 dólares)
Tudo que está na básica, mais requisitos de acesso às vias, restrições de áreas de incêndio, regulamentos de insolação e uma avaliação de viabilidade de construção.
Área de Direito:
Ambiental
País de Destino:
Japão
Serviços de consultoria jurídica não são avaliados
Observe que não há processo de triagem para este serviço. Recomendamos enviar uma mensagem ao freelancer e verificar todos os detalhes necessários antes de fazer seu pedido. Os freelancers Pro nesta categoria passaram por um processo de verificação. Você pode encontrar mais detalhes aqui.
Perguntas frequentes
Tradução automática
Que informações você precisa para começar a verificação?
No mínimo, o endereço do terreno ou o número da matrícula (地番). Mapas de zoneamento ou documentos de registro ajudam, mas posso procurar essas informações se você não tiver.
Quão preciso é isso em comparação com uma pesquisa oficial?
Esta análise é baseada em dados publicados de zoneamento e regulamentações de construção e é destinada a decisões preliminares de viabilidade e investimento. Não substitui uma pesquisa formal do terreno ou uma consulta oficial prévia (事前協議) com o governo local.
Você pode garantir o que posso construir neste terreno?
Não. Eu forneço uma avaliação regulatória com base nas informações públicas atuais, mas a confirmação final sempre requer consulta direta com a autoridade de construção local antes do projeto ou construção.
