Vou construir uma calculadora de hipoteca avançada

Vou desenvolver uma aplicação web de calculadora de hipoteca totalmente funcional e precisa para credores, corretores, profissionais do mercado imobiliário e sites financeiros.

A calculadora suporta empréstimos VA, USDA, compra e refinanciamento, incluindo análise de relação dívida/renda (DTI) e cronogramas de amortização completos, projetados para corresponder aos cálculos de hipoteca do mundo real.

Tipos de empréstimo suportados

• Calculadora de hipoteca VA
• Opções de taxa de financiamento, lógica de pagamento zero de entrada e pagamentos mensais precisos
• Calculadora de hipoteca USDA
• Taxas de garantia antecipadas e anuais, cálculos de empréstimos rurais
• Calculadora de hipoteca para compra
• Preço do imóvel, entrada, taxa de juros, impostos e seguro
• Calculadora de refinanciamento
• Comparação de taxas, refinanciamento com saque de dinheiro e economia mensal

Relação dívida/renda (DTI)

• Lógica de DTI de front-end e back-end
• Razão de habitação e relação total de DTI
• Cálculos amigáveis para credores

Cronograma de amortização

• Detalhamento mensal e anual
• Principal versus juros
• Saldos restantes

Pilha de tecnologia

• Backend: Python (Django ou Flask)
• Frontend: HTML, CSS, JavaScript, Bootstrap
• Banco de dados (opcional): PostgreSQL / MySQL / SQLite

O que você vai receber

• Cálculos de hipoteca precisos e do mundo real
• Interface responsiva e compatível com dispositivos móveis
• Integração fácil ao site
• Documento limpo, seguro e bem estruturado