Ver categorias
Explorar
Fiverr Pro
Português
$
USD
Eu vou garantir seus negócios imobiliários com uma retenção mensal
Analista imobiliário sênior, avaliação de investimentos e modelagem financeira
Pensando em terceirizar? Eu ofereço tarifas mais baixas para compromissos de longo prazo.
Profissional de finanças com mais de 8 anos de experiência, com um histórico de sucesso na realização de Aval...
Nível 2
Atendeu a critérios de alto desempenho e tem um histórico comprovado de atendimento às expectativas dos clientes.
Sobre este Serviço
Eu ofereço suporte contínuo de underwriting de imóveis comerciais e modelagem financeira de forma mensal para investidores ativos, patrocinadores, corretores e empresas de consultoria. Em vez de contratar por negócio, esse serviço te dá acesso a um underwriter de imóveis dedicado para avaliar várias oportunidades de forma eficiente e consistente, seguindo o padrão institucional.
Todo trabalho é entregue em modelos de underwriting baseados em Excel, de nível de aquisição, projetados para decisões de investimento reais, revisão por credores e captação de recursos.
Este serviço inclui:
*Modelos financeiros dinâmicos com premissas claras
*Análise de renda, despesas e fluxo de caixa
*Modelagem de aquisição, dívida, refinanciamento e saída
*Métricas de retorno (IRR, Múltiplo de Capital, CoC, DSCR, Rendimento de dívida)
*Análise de sensibilidade e abas de resumo limpas
Dependendo do fluxo de negócios, também posso apoiar abstração de lease, revisão de rent roll, comparativos de mercado e resumos prontos para investidores como parte do fluxo mensal de trabalho.
Tipos de ativos: multifamily, varejo, escritórios, escritórios médicos, industrial/flex, self-storage, uso misto, valor agregado e desenvolvimento do zero.
️Por favor, me envie uma mensagem antes de fazer o pedido para confirmar o volume de negócios, o tipo de ativo e o escopo do underwriting, garantindo alinhamento adequado
Ferramentas de visualização:
Microsoft Excel
•
Outros
Setor:
Data analytics
•
Serviços financeiros
•
Imobiliário
País de Destino:
Reino Unido
•
Estados Unidos
•
Global
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Você oferece underwriting único ou apenas suporte mensal?
Este serviço é estruturado para suporte de underwriting mensal contínuo. Solicitações pontuais ou de negócios únicos podem ser atendidas por uma oferta personalizada após revisão do escopo e da complexidade.
Quantos negócios estão incluídos por mês?
O volume de negócios depende do tipo de ativo, qualidade dos dados e complexidade da modelagem. A capacidade mensal é confirmada com antecedência para garantir um prazo consistente e qualidade.
Devo enviar uma mensagem para você antes de fazer um pedido?
Sim. Por favor, envie uma mensagem antes de fazer o pedido para alinharmos o volume de negócios, classe de ativo, prazos e profundidade do underwriting.
Que tipo de modelos você entrega?
Eu entrego modelos de underwriting baseados em Excel, de nível de aquisição, com premissas detalhadas, fluxos de caixa, métricas de retorno e saídas resumidas, adequados para investidores e credores.
Quais tipos de ativos você garante?
Multifamily, varejo, escritórios, escritórios médicos, hotéis, industrial/flex, self-storage, uso misto, valor agregado, ativos estabilizados e desenvolvimentos do zero.
As revisões estão incluídas?
Sim. Revisões razoáveis e atualizações de premissas estão incluídas como parte do fluxo de trabalho mensal.
Quais informações você precisa para começar?
Normalmente, ofereço memorandos de oferta, rent rolls, T-12 ou P&L, termos de empréstimo (se disponíveis) e quaisquer premissas de investimento que você queira testar.
