vou construir um modelo de underwriting para multifamily

Precisa saber se um negócio multifamiliar ou de aluguel funciona antes de se comprometer? Eu crio modelos de underwriting em Excel totalmente ligados e fáceis de entender que mostram fluxo de caixa, cobertura da dívida e retornos em um só lugar. Você recebe: entradas de aluguel, T-12, uma projeção de 5 anos, dimensionamento de dívida por LTV, DSCR e yield da dívida, IRR com alavancagem e sem alavancagem, tabelas de sensibilidade e um resumo de uma página com testes de aprovação ou revisão. Como funciona: envie seu aluguel, T-12 e condições do negócio. Eu monto o modelo e cuido das revisões. Tenho experiência profissional em underwriting de crédito em imóveis comerciais. Modelos são ferramentas analíticas, não aconselhamento de investimentos, tributário ou jurídico.