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Vou construir modelo financeiro personalizado de imóveis e análise de underwriting
Especialista em Modelagem Financeira e Análise de Crédito de Imóveis
Olá, sou investidor imobiliário e analista financeiro com mais de 7 anos de experiência em modelagem financeira e underwriting para imóveis comerciais e residenciais, além de experiência prática em in...
Sobre este Serviço
Transforme seu negócio em um modelo pronto para investidores.
O que eu vou fazer
Eu crio modelos financeiros profissionais de imóveis e análises de underwriting no Excel para avaliar aquisições, desenvolvimentos e decisões de manter/vender em imóveis multifamiliares, escritórios, comércio, industrial e hotéis.
Seu modelo pode incluir:
- Projeções de aquisição, operação e saída dentro de Cenários de Mercado (Base / Upside / Downside, por exemplo)
- Assumptions de aluguel mensal e contratos de locação (e Percentage Rent, se aplicável)
- Modelagem de dívida (DSCR, ICR, Debt Yield)
- Análise de IRR e múltiplo de capital
- Valoração DCF (WACC, cap de saída, método de perpetuidade)
- Waterfall de equity (retorno preferencial, obstáculos, estruturas GP/LP)
- Análise de sensibilidade
Por que trabalhar comigo
- Investidor imobiliário e analista financeiro (mais de 7 anos em underwriting, modelagem e execução de negócios)
- Co-fundador de uma startup proptech francesa apoiada por 15 milhões de dólares
- Recém-chegado na Fiverr oferecendo preços competitivos por enquanto
- Totalmente focado em entregar trabalho de qualidade institucional e superar expectativas
Vamos construir algo sólido.
Ferramentas de visualização:
Microsoft Excel
Setor:
Construção
•
Imobiliário
•
Varejo e atacado
País de Destino:
Canadá
•
Reino Unido
•
Estados Unidos
Meu portfólio
Perguntas frequentes
Tradução automática
Que informações você precisa para começar o modelo?
Normalmente, preciso de informações básicas do negócio, como condições de financiamento, suposições de aluguel ou vendas, despesas operacionais, cronograma e hipóteses de saída. Se você não tiver tudo, posso ajudar a estruturar as assumptions e construí-las com base nos padrões de mercado.
Você oferece revisões?
Sim. Revisões estão incluídas dependendo do pacote escolhido. Se forem necessárias mudanças adicionais ou uma personalização mais profunda, podemos discutir revisões extras.
Para que tipos de projetos imobiliários você trabalha?
Atuo em imóveis multifamiliares, escritórios, varejo, industrial e hotéis, incluindo aquisições, desenvolvimentos e estratégias de valor agregado.
Seus modelos são personalizados para cada negócio?
Sim. Cada modelo é totalmente personalizado para seu negócio, assumptions e necessidades específicas.
Avaliações
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Classificação detalhada
- Nível de comunicação do freelancer
- Qualidade da entrega
- Valor da entrega
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Mais relevante
S sarahmrtn
Estados Unidos
Truly great service and knowledge! Delivered on time, was very efficient, and clearly knows real estate underwriting inside out. I took the basic package but received much more than expected (detailed deal insights & recommendations). Very happy with the result. Will definitely work with Antione again
Até US$ 50
Preço
1 dia
Tempo
Útil?
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