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Vou fazer avaliação de imóveis, análise de investimentos, análise de propriedades
Analista financeiro sênior, avaliador de negócios
Analista financeiro sênior | CPA | fundador da Converge Capital Advisors | mais de 8 anos em avaliação, due diligence, fusões e aquisições, modelagem financeira e serviços de CFO virtual. Ajudo startu...
Nível 2
Atendeu a critérios de alto desempenho e tem um histórico comprovado de atendimento às expectativas dos clientes.
Sobre este Serviço
Quer fazer decisões mais inteligentes na hora de investir em imóveis? Eu ofereço serviços especializados de avaliação, análise de investimento e underwriting em diversos tipos de propriedades, incluindo:
- Propriedades residenciais: casas unifamiliares, unidades multifamiliares, condomínios e townhouses.
- Propriedades comerciais: edifícios de escritórios, espaços comerciais e propriedades industriais.
- Propriedades de uso misto: combinações de espaços residenciais, comerciais ou industriais.
- Terrenos baldios: terras não desenvolvidas para futuros empreendimentos ou agricultura.
- Propriedades multifamiliares: edifícios de apartamentos e grandes complexos residenciais.
Meus serviços incluem:
- Avaliações precisas: usando análise comparativa de mercado (CMA) para determinar o valor de mercado.
- Retorno de investimento: cálculo de Cap Rate, Cash on Cash Return (COC) e Net Operating Income (NOI) para avaliar a rentabilidade.
- Avaliação de risco financeiro: análise de Loan-to-Value (LTV) e Debt Service Coverage Ratio (DSCR).
- Projeções de longo prazo: usando Internal Rate of Return (IRR) e Rental Yield para retornos futuros.
Ajudo você a tomar decisões informadas, reduzir riscos e maximizar retornos em todos os tipos de empreendimentos imobiliários usando métricas comprovadas do setor. Deixe-me orientar seus investimentos com confiança!
Meu portfólio
Outros serviços de Finanças Corporativas que eu ofereço
Perguntas frequentes
Tradução automática
Você oferece serviços de avaliação de imóveis?
Sim! Eu faço avaliações precisas de imóveis com base em dados de mercado, abordagem de renda, vendas comparáveis e métricas de investimento para te ajudar a determinar o valor justo de uma propriedade.
O que envolve fazer a análise de uma aquisição de investimento?
Fazer a análise significa avaliar todos os aspectos financeiros de uma aquisição, incluindo renda, despesas, financiamento, riscos e retornos, para te ajudar a decidir se o investimento faz sentido.
Você consegue fazer uma análise detalhada do imóvel?
Com certeza! Eu analiso o fluxo de caixa do imóvel, despesas operacionais, condições de mercado e potencial de investimento para te dar uma visão clara do desempenho dele.
Com que tipos de propriedades você trabalha?
Eu trabalho com todos os principais tipos de imóveis comerciais, como multifamily, escritórios, varejo, industrial, uso misto e outros.
Quais informações você precisa de mim para começar?
Vou precisar de detalhes do imóvel (localização, tipo, tamanho), dados de renda e despesas, condições de financiamento (se houver) e seus objetivos ou prazos de investimento.
Vou receber um relatório detalhado ou só números?
Você vai receber um modelo financeiro ou relatório claro e detalhado, com métricas principais e insights para te ajudar a tomar decisões informadas.
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wa1lker
Estados Unidos
I paid for an underwriting model for an apartment complex investment. It looks like the information I provided (OM, T12, Rent Roll, Taxes) was just uploaded to Chat GPT then slightly edited. Was not an actual underwriting model, no unit mix or rent roll, no proforma monthly or annual income statement,...
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Resposta do freelancer
Útil?C cmtsoman
Omã
Smart , hard working and knows he's craft I recommend working with him and will continue for further work
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4 dias
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Útil?A akaa47
Estados Unidos
there were some terms i didn't know know.
Até US$ 50
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